澳洲墨尔本北区开发土地出售
总共面积为107.8公顷，其中可以建造房子的开发区域面积为59公顷（一公顷为10000平米）。
该土地位于墨尔本的LOckerbie区。
LOckerbie
土地销售的概况
售价：$62,000,000澳币
成交期限：2年交割
交换销售合同时支付：25%首付
12个月内再次支付10%，其余的65%余额在二年最终成交时支付。
个人或单位投资额：人民币￥100万（众筹）
以平均每块土地划成400㎡的地块，整个这块地可以规划成900个单独的独栋别墅的地块。
该区的400㎡的独栋别墅的地块的中位价是$270,000澳币。
区域信息
这块开发土地紧挨着一个非常畅销的项目叫做Cloverton（由澳洲的上市公司Stockland开发)。他们总共开发了11,500个独栋别墅地块。他们已经卖掉了850套。
这个地块目前正式投放到市场上，等待着精明的投资者入市购买。无限的增值潜力。只需极短时间驾驶到Donnybrook
火车站，并且紧挨着规划中的Lockerbie火车站。
5分钟驾驶到Wallan车站
35分钟驾驶到墨尔本CBD
非常靠近HumeFwy
地块周围为美丽的山丘所环绕，靠近学校，公园和大型购物中心。
这块土地坐落于墨尔本北区的Lockerbie地区。
Lockerbie 是一个人民能享受高品质生活的地区，当地便利的交通和成熟的商业服务网，以及就业，社区服务和休闲场所等使得Lockerbie区享有极高的声誉。因此，该区被大家普遍认为是墨尔本的一个极具投资价值的区域。如同1992年的上海浦东。
中国开发商碧桂园刚刚敲定了创记录的交易：4亿澳币收购墨尔本一块面积为363公顷的土地。
这块土地地处墨尔本蓬勃发展的西部地区-Wyndham Vale的Black Forest Rd上。卖家是澳洲上市公司Phileo Australia，随着住宅土地价格的飙升和开发商需求的增加，卖家在今年五月份的时候把这块土地挂牌出售。
囤地14年，获利30倍
而Phileo之前在2004年11月购入这块土地的时候，只用了1450万澳币。按照4亿澳币的卖价，获利近30倍。在2016年5月的时候，这块土地的价值估算还停留在1.2亿澳币，但是随着州政府批准了土地用途的变更，这块土地的价值如火箭一般飙涨。
这块土地距离墨尔本CBD40公里，可以兴建5000个住宅，入住20000-25000居民。虽然碧桂园这笔交易最后还要经过澳洲海外投资委员会（FIRB）的允许，但是已经引发了市场巨大的反响。
这笔交易的数字远远大于中资公司大华不久前的收购：大华在墨尔本收购了3块土地，可以兴建3000个住宅的3块土地，总共支付了3600万澳币。
亚洲开发商的大手笔
由前马来西亚律师Rudy Koh带领的Phileo集团表示，这块土地的买家是碧桂园下属的香港上市公司，价格是4亿澳币。
碧桂园将会在未来的4年半内分期付款，最后交割是在2022年。这块土地是由莱坊（Knight Frank），RPM地产集团，Deloitte地产等联合推广销售的。
在过去的18个月里，亚洲的开发商基本是主宰了墨尔本的大宗土地交易，而他们普遍担忧CBD和Docklands的公寓开发。
去年，中国的Fucheng集团以1亿澳币购入Baillieu家族4953公顷的郊区土地，而另外一个开发商New Sky以6000万价格购入64公顷Tarneit的土地，该土地可以兴建800个住宅。
在四月，墨尔本开发商Wolfdene和亚洲建筑巨头Blueways集团联合收购墨尔本西南35公顷的土地，价格为4000万。
根据项目市场调查公司Red23的数据，在6月份，墨尔本的土地中位价格已经到达27.6万澳币，年度增幅3.61万澳币，平均每周1800澳币。