在广州城市发展大跨越之下,广州天河中心区原生态地块物业价值也快速凸显,天河可开发的原生态板块奥体板块无疑成为万众瞩目的焦点,依托世界大观等连体公园,羊城新八景之一“奥林匹克体育中心”等稀缺山林资源,奥体板块生态地块价值飙升。

　　天河中心原生态地块价值飙升

　　目前,广州的高端物业价格仍在3万元/平方米左右,与海南三亚叫价30万元/平方米的天价楼盘、上海贵达19.8万元/平方米高端物业相比,广州作为国家中心城市的洼地效应非常明显。有专家说:只有整个城市经济特别是房地产更多地融入了区域市场和国际市场,城市物业才更有价值。

　　2008年北京奥运,盘古大观作为北京奥运效应下最受益的高端物业之一,最贵一平方米超过16万元,2010上海世博会,一个聚高端居住、贸易、旅游、酒店、高端商业为一体的世博外滩板块悄然形成。2010广州亚运会的召开,也将带动整个广州中心区域物业价值的提升,天河中心奥体板块由于基础建设的完善以及城市关注度的提升,无疑成为升值潜力的区域。

　　在广州城市中心土地资源日益稀缺,飞速迈向国际化大都市行列的大势下,占据城央稀缺资源和物业价值成为众财智的一大愿景,而作为广州中心四区三年来推出的高品质别墅———合生·比华利山,也或将创下广州物业价值新高。

　　城市中心打造世界别墅生活

　　城市中心寸土寸金,随着别墅用地禁批,占据城市中心的别墅则更加稀缺。在广州天河中心,过去和将来都不会出现原生态纯别墅社区的情形下,合生·比华利山前拥48万平方米世界大观公园绿化带,后依22万平方米葱郁山林,以户均1亩占地容积率低至0.5的大家风范,享“前公园,后山林”的天然、回归意境。

　　别墅因人而尊贵,依托合生18载品牌积淀和帝景山庄 (论坛 新闻)5年人文润泽,在合生帝景系列业主及社会各界名流所组成的“帝景私属会”平台之上,合生·比华利山逾6000平米超大型豪华私人会所,白金五星级酒店,私人会谈厅、咖啡厅、红酒屋、CEO聚会厅等各种高尚设施,搭建起了国际精英交流的上层生活平台。

　　据悉,合生·比华利山还将联手世界物业服务管理机构———世邦魏理仕,为每一位业主定制全球私属管家服务与皇家礼遇。

　　帝景山庄独占两个世界的美

　　一直都说,世界有两种别墅:一种是远离城市中心区域的别墅,一种是就在城市中心的别墅。前者远离城市中心,坐享稀缺山林、湖泊甚至河海等原生态自然资源,居者如同置身于世外桃源；后者坐落于城市中心,交通生活便利,享受市政配套,更享受城市中心商圈及商务氛围。似乎这就是一个事物的两面,选择时就要去分析与权衡。

　　但是,帝景山庄却是个例外。据介绍,合生·帝景山庄坐享天河之心22万平方米的原生山林,容积率低至0.5,是罕见的城央坡地高品质纯别墅。

　　只有少数人才能拥有

　　帝景山庄位于东天河中心,从中山大道或者科韵路5分钟就可以自驾车来到。帝景山庄紧邻2010年亚运会主赛场“奥体新城”,环抱世界大观景观公园,所谓背靠山林,面朝公园,为广州天河区域罕见的纯别墅大盘。其以坡地、溪流自然造景,园林落叶树种与四季常青树交错,保证四季风景完整。

　　帝景山庄现已开发三期,目前推出的合生·比华利山升级组团,是广州天河中心四区天河、荔湾、海珠、越秀三年来推出的高品质别墅项目,此次货量仅有40套。从帝景山庄一期、二期再到比华利山,帝景山庄社区的优雅、静谧、大隐于市的慢生活节奏,成就了入则山林、出则市区、隐逸山水之间的大家风范。

　　同时拥有两个世界

　　帝景山庄置身于亚运经济圈、软件园科学城 (论坛 新闻)圈、琶洲会展圈的三圈汇聚地,轻松把握城市脉动。随着奥体中心板块的开发建设,随着亚运盛会的到来,奥体中心形成继天河中心交通枢纽之后广州天河区又一引擎,帝景山庄周边科韵路、中山大道、黄埔大道城市动脉直通广州全城,广深高速、广园快速、环城高速、华南快速等高速路网纵横交错,接驳深圳、珠海、东莞等南中国重点城市。随着地铁四号线的运营,帝景山庄实现了城市中心交通枢纽的全城覆盖。

　　8分钟畅达广州天河、珠江新城CBD,体验天河城、正佳、太古汇、万菱汇商圈以及珠江新城商务氛围；800米广州奥体中心距离。帝景山庄与城市中央保持着恰到好处的距离,让财智随时随地体验时代前进潮流。同时,帝景山庄又以占据广州城市中心大面积原生态稀缺自然的优势,成为这座城市再也难以复制的山林别墅。

　　据悉,本月18日,备受瞩目的合生·比华利山揭开了神秘面纱,合生·比华利山在原来帝景山庄一期、二期的联排别墅基础上,升级为431、453平方米的双拼别墅,本次华丽开放的中西两款样板房,内部装修体现高标志、奢华、高雅及私密性,迎来众多财智精英和社会名流的慕名品鉴。发展商项目负责人透露,由于合生·比华利山产品的高品质与城央原生态别墅的稀缺性,作为国家中心城市、国际大都市广州的城央纯别墅,其性价比极高。因为项目产品异常稀缺,有众多买家在持续关注。

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　　配备五大高端生活体系

　　2010年上半年,合生创展集团在北京高调发布了其高端产品战略,即高端物业、住宅、商业将成为合生创展未来的发展三大支柱。为此,合生今年将推出高端产品五大体系:精细化专业定制高端生活、高端物业酒店化、一站式家居解决方案、一键式贴心服务以及一体化高端资源整合平台。同时,在广东市场一口气推出22个项目,创历年推盘量之最。

　　为配合2010年高端产品战略,合生创展提出五大高端生活体系,实现产品的全系高端、化:一、联袂国际机构,定制高端生活品牌,精造出一支“国际化大师团队”；二、高端物业酒店化,全系星级精装标准,用建造酒店的标准精雕细琢每处空间,带给业主前所未有的尊崇感受；三、钻石级交钥匙工程,一站式家居解决方案,首创高端“成品交付”入住模式,全配世界名品家居；四、五星级酒店物业,一键式贴心服务,原装引入五星级金钥匙管家专属服务,比肩世界的服务系统支持；五、高端资源整合,会员专属尊享,作为高端资源整合商,合生创展提出“优势资源配套整合”方案,从会所、超五星酒店、温泉度假村到国际高尔夫等设施,合生业主均可跨城尊享,突破传统配套局限。

　　社区营销

　　名流云集合生·比华利山

　　随着合生·比华利山中西两款风格样板房的华丽开放,以及“合生·帝景山庄业主答谢晚宴”、“2010中秋夜·友共情名流派对”、“经典华丽·缘———名仕之夜”连续多场社会名流的豪门盛宴先后在合生·帝景山庄崭新亮相的“帝景私属会”上演,合生·比华利山迎来了众多社会名流参与预约品鉴,合生·比华利山大隐于市的大家风范,以及国际级别墅的影响力在中国上流圈层逐步扩散。

　　连续几场高端活动,共计吸引到近千名社会各界名流参加。项目罕见的城央原生态环境及纯别墅价值也受到了与会名流的纷纷赞誉,当中不少客户对项目产生了浓厚兴趣。一位王姓的银行高管则表示:“就目前的经济大势来看,像比华利山这种非常稀缺的不动产,是最有价值的投资渠道。”

　　销售快报

　　颐景华苑 (论坛 新闻)中秋热卖近2亿

　　伴随着地铁二号线延长线9月28日即将开通的利好,合生创展旗下颐景华苑最后一栋A1栋于9月22日中秋节当天正式发售,最终热卖近两亿,成交均价在1.7万左右。

　　300多客户冒雨选楼

　　据介绍,本次发售的颐景华苑最后一栋,总货量只有160多套,户型为45平方米、88平方米、89平方米和115平方米,其中115平方米三房单元南北对流,45平方米和88平方米则为南向正对园林小户型。

　　记者现场看到,开售原定于9:00开始,但是在8:30左右,客户就冒着大雨在售楼部等候开售,当天上午累计到场客户数有300多人。正式开售后,115平方米户型由于南北对流,销售最为迅速,另外88平方米和45平方米的户型由于既适合自住,也适合投资,去货速度也相当快,经过两个小时,销售基本进入尾声。