经过三年多的房地产调控，绝大多数的中国人已经意识到了，所谓的房价合理回归是一个永远不可能实现的梦想。2011年12月9日中央政治局会议表示，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。在2012年中国政府工作报告中，又明确提出，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。然而，报告归报告，市场归市场。

    2012年上半年开始，中国的房价又开始茁壮上涨。此时，太平洋彼岸的世界强国的美国，在经历了三年多的次贷危机之后，房地产市场也开始强劲的复苏。不同的是，美国的奥巴马政府和华尔街的投资家们为美国的房价上涨表现出了欣喜异常。如果没有美国房地产市场的快速复苏，奥巴马这个混血总统是无论如何都难以连任的。

    中国政府的时任领导人显然对于中国城市不断上涨的房价却难以公开表示出高兴。但是，政府的领导也是清楚地认识到，房地产调控是一把双刃剑，如果举得太高，砍得太狠，也许就会搞乱中国已经开始放慢脚步的经济速度。因此，政府的调控措施主要是针对购房者和开发商，希望通过强大的压力，逼迫开发商让利，阻止炒房者进入房地产市场。但是，真正的调控阻力其实是来自于地方政府，由于房地产调控严重损害了地方政府的经济利益，地方政府虽然不便公开唱对台戏，然而，与中央政府的政策打圈圈则是地方政府的拿手好戏。

     究竟房地产市场对于中国经济的重要性如何，目前，在经济学界和政府部门尚有争论，但是，有一点是毋庸置疑的，如果中国的房价开始下降，中国的GDP也必然会同步下降，甚至会导致经济崩盘。在这一点上，地方政府会有切身的感受。

     以美国为例，据全美房地产同业工会资料显示，美国约六成的GDP是与房地产相关的建材、装修、家具、五金、家庭耐用品等产业的带动作用分不开的。据IMF一份关于美国家庭财富报告指出，美国房屋价格每升1美元，民间消费会增加4至6美分，较股市的3至5美分要高，由此可见，房地产对美国经济的带动作用相当大。

    不言而喻，房地产业在中国经济当中的重要性显然是大大超过美国。因此，离开了房价上涨，中国的经济几乎是无所作为，房价上涨尽管不受欢迎，但它却是中国经济保增长的基石。现在很明显的是，地方政府可以忍受房价上涨的社会压力，但无法无法承受房价下跌所带来的社会动荡。