住房是居民的基本生活需求。在全面建设小康社会阶段，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求急剧上升。供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋势。房地产业既是资本密集、关联度高的产业，又是提供生活必需品的基础产业。全国的房地产开发速度也是相当快。1997～2003年期间，全国房地产土地开发面积平均每年增加2400多万平方米。这些都说明房地产业的重要性。成都房地产模型|成都建筑模型|成都沙盘模型

　　但是，对于房地产定价模型和方法的研究却没有像房地产市场那样得到应有的重视和发展。由于房地产项目的异质性较大，不可能像其他批量生产的产品一样采用统一的定价模式和方法。因此，对房地产定价方法和模型的研究相对落后。无论国内国外，关于房地产定价方法和模型方面的书籍少之又少，相关的学术论文也较为缺乏。在这种情况下，房地产开发商不得不采取一些经验方法来进行估价，如成本法、比较法。这些方法由于缺乏科学的依据和理论的指导而往往不能真实反映房地产项目的真正价值和市场价格。

　　房地产模型制作的作用还没有得到应有的正视.好的房地产模型不仅是一件贵重的艺术品,同时又是一件观赏价值很高的陈列品,它的展示将为房地产带来无穷商机.有远见的开发商通过房地产模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌,这些都利便了购房者及早作出抉择.好的房地产模型能激发购房者的购买欲望,使开发商沉淀的资金早日盘活.

　　智慧的开发商在没有售房之前,先将自己的楼盘实现沙盘模型制作,推向社会,通过各种媒体,如:房地产展览会、房屋交易会、建筑设计评选会、新闻发布会等让更多的人先了解企业、熟悉楼盘,从而为今后售房奠定良好的基础.在当今社会经济飞速发展的时代,房地产模型的实用性、贸易性及其艺术性所起到的重大作用更是不问可知.