冷库是用隔热材料建筑的低温密闭库房，结构复杂，造价高，具有怕潮、怕水、怕热气、南阳冷库安装与维修怕跑冷等特性。为此，是用冷库库房就必须要注意两点问题：
1）防止水、气渗入隔热层 
库内的墙、地坪、顶棚和门框上应无冰、霜、水，要做到随有随清除。没有下水道的库房和走廊，不能进行多水性的作业，不要用水冲洗地坪和墙壁。库内排管和冷风机要定期冲霜、扫霜，及时清除地坪和排管上的冰、霜、水。经常检查库外顶棚、墙壁有无漏水，渗水处，如一旦发现，须及时修复。不能把大批量没有冻结的热货直接放入低温库房，南阳冷库安装与维修防止库内温升过高，造成隔热层产生冻融而损坏冷库.

2）防止因冻融循环把冷库建筑结构冻酥。 
库房应根据设计规定的用途使用，高、低温库房，不能随意变更（装配式冷库除外）。各种用途的库房，在没有商品存放时，要保持一定的温度，冻结间和低温间应在-5℃以下，高温间在露点温度以下，以免库内受潮滴水，影响建筑（装配式冷库除外）。原设计有冷却工序的冻结间，南阳冷库安装与维修如改为直接冻结间时，要设有足够的冷库制冷设备，还要控制进货的数量和掌握合理的库温，不使库房内有滴水。