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装修质量检测(验房)

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所 在 地: 上海市
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该公司共有 15条同类信息       查看全部>>
详细说明
 
 
精装修房验房项目
 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
1
给排水管道
1.新增的给水管道必须进行加压试验、无渗漏
2.水表安装平整。给排水管材、管件、阀门及器具安装牢固,位置正确,连接处应无渗漏
3.排水管道在施工前应确认畅通,并进行临时封堵
4.管道采用螺纹连接时,其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动
5.热水管应在冷水管上方,热水管应在冷水管左侧,龙头出水左热右冷,水管通水上热下冷。
6.金属热水管必须做绝热处理
7.给水管与然气管敷设距离,平行敷设时候应大于50mm,交叉敷设时应大于100mm。
8.安装的各种阀门位置应符合设计要求,并便于使用及维修。
9.龙头、阀门、水表安装平整,开启灵活,运转正常,出水畅通。
10.给排水、溢水管安装牢固、畅通无堵,溢水口、排污口及各连接处密封无渗漏
2
木门窗
1.安装应牢固,开关灵活,关闭严密,且无反弹,倒翘
2.表面光洁,无刨痕,无脱胶和虫蛀表面平整度≤2.0mm
3.配件齐全,位置正确,安装牢固接缝高低≤0.5mm
4.地门窗槽口对角线长度差≤3mm
5.门窗框的正、侧面垂直度≤2mm
6.框与扇、扇与扇接缝高低差≤2mm
7.门窗扇对口缝1.0mm~2.5mm
8.无下框时,门扇与地面间留缝,内门5mm~8mm,卫生间8mm~12mm,厨房间8mm~12mm
 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
 
3
卫浴设备
1.卫生洁具外观应洁净无损坏
2.卫生洁具安装牢固无松动
3.卫生洁具给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷.排水管应采用硬质管。
4.坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,座底不得用水泥砂浆固定
5.浴缸排水必须采用硬管连结(原配管除外),应无渗漏。
6.冲淋房底座填实,无积水。采用安全玻璃。结合部位无渗漏。
7.便器高低水箱盛水至扳手孔以下10mm,各种台盆和洗涤槽盛水至溢水口,浴缸盛水至缸深三分之一,水盘盛水至盘深的三分之一,进行2h盛水试验无渗漏。浴缸溢水口作灌水试验
 
4
吊顶与分隔
1.吊顶与分隔的安装应牢固,位置应正确,吊顶的所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位
2.采用木制吊顶时,木龙骨等应进行防火处理,吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理,在向嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的垂直固顶吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接,钉帽应进行防锈处理
3.表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固,无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象
4.表面平整度≤2mm
5.接缝直线度≤3mm
6.接缝高低差≤1mm
7.分隔板立面垂直度≤3mm
8.分隔板阴阳角方正≤3mm
5
木地板
1.木地板表面应洁净,无沾污、磨痕、毛刺损坏等现象
2.地板铺设应无松动,行走时无明显响声
10.表面平整度≤2.0mm
11.缝隙宽度≤0.5mm
12.接缝高低≤0.5mm
 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
6
电气
1.同一住宅内电气导线颜色应统一,接地线应用黄绿色线
2.室内布线均应穿管敷设。(现浇砼楼板顶面除外)穿管导线应采用绝缘良好的单股铜芯导线。管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%。管内导线不得有接头和扭结。各路导线应分别穿管,不同回路、不同电压等级或交、直流导线不得穿在同一管道中
3.插座导线铜芯截面积应≥2.5mm2开关导线铜芯截面积≥1.5mm2
4.吊平顶内的电气配管应采用明管敷设,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于维修,并加盖板。使用软管接到灯位的,长度不应超过1m。软管两端应用专用接头和接线盒,灯具应连接牢固,严禁用木榫固定。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电导线均不得在吊平顶内出现裸露
5.插座、开关等线盒内导线应留有余量,长度宜>150mm。
6.导线与然气管、水管距离,同一平面≥100mm,不同平面≥50mm。
7.电热设备不得直接安装在可燃构件上
8.导线穿管壁厚度≥1.0mm
9.导线与压缩空气管,同一平面≥300mm,不同平面≥100mm
10.开关、插座与然气管距离≥150mm
11.每户设分户配电箱,内设电源总断路器,其漏电动作电流应不大于30mA,各配电回路保护断路器应具有过载和短路保护功能,断路时断开相线及零线。
12.接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ
13.潮湿部位安装插座应选用防溅式
14.开关安装部位应合理,距地高度为1.3m左右,接线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不应接至螺口等头外壳
15.插座离地面不低于200mm,相邻插座应安装同一高度、平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。电源插座的接线应左零右相,接地应可靠,接地孔应在上方
 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
7
橱柜
1.橱具及其部件安装牢固
2.实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘
3.配件应齐全,安装牢固、正确
4.橱柜台面应光滑平整
5.橱门和抽屉安装牢固,开关灵活,下口与底边下口位置平行
6.橱体、橱门安装正确。立面垂直度≤2.0mm,对角线长度差≤2.0mm
8
花饰
1.花饰安装应牢固
2.表面应洁净,图案清晰,接缝严密,无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷
3.条形花饰的水平和垂直度≤3mm
4.单独花饰中心线位置偏转≤10mm
9
其他木制品
1.窗台板两端高低差≤3mm
2.窗帘盒两端距窗洞长度差≤2mm
3.踢脚线、顶角线沿口平直度≤3mm/m
4.门窗套内侧平直≤3mm
10
清漆
1.裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无
2.木纹清晰、棕眼刮平
3.平整光滑
4.颜色基本一致,无刷纹
5.无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
11
水性乳胶漆
1.表面无起皮,起壳,鼓泡,无明显透底,色差,泛碱,返色,无砂眼、流坠、粒子等
2.涂装均匀、粘结牢固,无漏涂、掉粉
3.分色线偏差≤2mm
 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
12
地面镶贴
1.镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀,周边顺直.地砖应无裂纹,掉角、缺楞等现象.留边宽度应一致
2.地面镶贴不得出现空鼓
3.有排水要求的地面镶贴坡度应大于2‰,并满足排水要求,无积水现象
4.表面平整度≤2.0mm
5.接缝高低差石材≤0.5mm
6.接缝直线度≤3.0mm
7.间隙宽度≤2.0mm
13
墙面镶贴
1.镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀,周边顺直,墙砖应无裂纹、掉角、缺楞等现象,每面墙不宜有两列非整砖,非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一
2.墙面镶贴不得出现空鼓
3.墙面安装镜子时,应保证其安全性,边角处应无锐口和毛刺
4.表面平整度,石材≤4.0mm,墙面砖≤3.0mm
5.立面垂直度, 石材≤3.0mm,墙面砖≤2.0mm
6.接缝高低差,石材≤1.0mm,墙面砖≤0.5mm
7.接缝直线度,石材≤3.0mm,墙面砖≤2.0mm
8.阴阳角方正≤3.0mm
9.接缝宽度≤1.0mm
14
裱糊
1.色泽一致无明显色差
2.表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏
3.花纹图案吻合恰当
4.与顶角线、踢角板拼接紧密无缝隙
5.粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层
6.阴阳角棱角分明
7.垂直度(3m内)不大于4mm
8.接缝不大于0.5mm
 

 
序号
检验项目名称
检验内容与其相关技术要求
15
铝合金门窗
1.安装位置应符合涉及规定。安装必须牢固、横平竖直;
2.门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶应黏结牢固;
3.开关灵活,关闭严密,无倒翘;
4.推拉门窗扇必须有防脱落措施;
5.门窗配件齐全,安装应牢固,位置应正确,大面无划痕、碰伤;
6.外门外窗应无雨水渗漏;
7.壁厚≥2.0mm;
8.推拉门窗扇与框搭接量≤1.5mm;
9.双层门窗内外框间距≤4.0mm;
10.门窗竖向偏离中心≤5.0mm;
11.门窗横框的标高≤5.0mm;
12.门窗横框的水平度≤2.0mm;
13.门窗框的正、侧面垂直度≤2.5mm;
16
墙饰板
1.安装应牢固;
2.表面应光洁,木纹朝向一致,接缝紧密,棱边、棱角光滑,无毛刺或飞边,版面间装饰性缝隙宽度均匀。上沿线水平,无明显偏差,阴阳角应垂直。用于特殊场合时应做好防护处理;
3.上口直线度≤2.0mm;
4.立面垂直度≤1.5mm;
5.表面平整度≤1.0mm;
6.接缝宽度≤1.0mm;
7.接缝高低差≤0.5mm;
17
抹灰
1.不得有空鼓;
2.表面平整度≤4.0mm;
3.立面垂直度≤4.0mm;
4.阴阳角方正≤4.0mm;
5.平顶及立面应洁净、接槎平顺、线脚顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝。抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时,加强网的搭接宽度应≥100mm;

 

 

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