|
验 房 报 告 书
|
|
客户姓名
|
x 巍
|
物 业 地 址
|
上海嘉定区芳礼路99弄 x号x01 室
|
|
联 系 方 式（手机、固话）
|
|
|
现 场 质 量 情 况
|
评 定 依 据
|
|
现
有
房
屋
质
量
问
题
|
1. 进户门大理石门坎空鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 5.3.1 板块地面面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。
|
|
2. 进户门关闭后松动实测大于3mm
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.4.1 进户门应开启灵活，关闭严密。
|
|
3. 进户门左侧墙纸划伤三处（见现场）
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
4. 餐厅侧软包最上侧二块松动
|
依据GB50210-2001 7.5.2 软包面料和边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直
|
|
5. 餐厅侧大理石门套左侧根部大理石缺损
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.2.2 饰面板（砖）表面应平整、洁净，无明显色差，无裂痕和缺损。
|
|
6. 客厅酒吧内左侧墙纸起鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
7. 客厅电视墙左侧墙纸起鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
8. 客厅南阳台移门右侧下边墙纸起翘
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.2 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
|
|
9. 客厅南阳台移门左侧下墙纸污渍
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
10. 餐厅近阳台移门左侧上大理石异物凸出
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.2.2 饰面板（砖）表面应平整、洁净，无明显色差，无裂痕和缺损。
|
|
11. 厨房门套（餐厅侧）右侧侧板与大理石阴角方正实测10mm
|
依据GB50210-2001表4.2.11-3阴阳角方正3mm
|
|
12. 室内所有强电与弱电插座之间间距实测20mm-30mm
|
依据DG/TJ08—2062—2009 13.6.4电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
|
|
13. 餐厅右侧电源开关有一开不能开启、关启
|
依据DG/TJ08—2062—2009 13.2.3 相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，操作灵活、接触可靠。
|
|
14.客厅吊顶内红色电源线未见套管
|
依据GB50327-2001 4.4.4、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。
|
|
15. 餐厅吧台背景墙检修孔缝隙实测5mm
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.1 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼缝处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
|
|
16.餐厅地板多处碰伤、划痕（见现场）
|
依据DG/TJ08—2062—2009 5.2.2 木、竹地板面层应平整光洁，无明显划痕、碰伤。
|
|
17.吧台东内侧墙纸起鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
18. 南阳台封闭空调外机铝合金门无限位
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.2.1铝合金门窗安装必须牢固，门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。
|
|
6 19. 南阳台空调外机铝合金门框与墙面硅胶开裂
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.2.5 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应嵌填饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、无污染，不得起鼓、脱落。
|
|
7 20. 南阳台煤气集水器冷热水管未保温
|
依据DG/TJ08—2062—2009 11.1.3 热水管道保温材料应符合设计要求。保温材料与管道表面应密贴，不应出现空鼓和开裂，表面应平整光滑，无破损现象。
|
|
21.室内所有开启窗均无阻尼
|
依据DG/TJ08—2062—20098.2.1铝合金门窗的型材规格应符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。
|
|
22. 厨房间分户门拉手内侧硅胶未清理
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.1.3 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印，拼缝应严密平整；
|
|
24. 消防疏散门关闭后缝隙实测大于3mm
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.4.1 进户门应开启灵活，关闭严密。
|
|
25. 客卫分户门背地面砖与墙砖结合处缝隙实测4mm
|
依据DG/TJ08-2062-2009 7.2.3接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实。
|
|
26. 主卫生间座便器排水关闭后漏水
|
依据DG/TJ08—2062—2009 11.3.5 卫生器具安装完毕后应进行24h盛水试验无渗漏。
|
|
27.主卫生间冲淋房墙砖空鼓6块
|
依据DG/TJ08—2062—2009 5.3.1 板块地面面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。
|
|
28.主卫生间分户门移门关闭后松动
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.4.1 进户门应开启灵活，关闭严密。
|
|
29.主卫生间右窗开启功能安装不到位 (不可定位)
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.2.2 ……….位置应正确，功能应满足使用要求。
|
|
30.主卧右墙下侧墙纸起鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
31.主卧内左侧插座处墙纸起鼓
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
|
|
32.次卧分户门内左侧门套线条油漆毛糙
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.3.2溶剂型涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面应光泽均匀一致，并光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。
|
|
33.次卧左侧墙面墙纸接缝起翘
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.2 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
|
|
34. 儿童房入门左侧地板损坏
|
依据DG/TJ08—2062—2009 5.2.2 木、竹地板面层应平整光洁，无明显划痕、碰伤。
|
|
35. 儿童房左侧墙纸平整度差（三处）
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.3 壁纸、墙布表面应平整，无明显色差，不得有波纹起伏、
|
|
36.儿童房移门玻璃擦伤外侧上部实测30cm以上
|
依据DG/TJ08—2062—2009 8.5.5明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤
|
|
37.室内总弱电箱未见明显接地
|
依据DG/TJ08—2062—2009 13.6.1 家用多媒体综合配线箱安装应牢固，表面平整，接地可靠，各系统接线端子应标识清晰。
|
|
38.浴缸龙头、淋浴房龙头等电位未接
|
依据DG/TJ08—2062—2009 13.5.1 设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，等电位联结应可靠。
|
|
39. 室内总弱电箱有电源线与弱电线同穿一管内
|
依据GB50327-2001 16.3.5、电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
|
|
40．主卫生间更衣室右侧墙纸损坏 (上部擦伤)
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.4.2 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
|
|
41.主卫生间更衣室右侧橱柜油漆损坏
|
依据DG/TJ08—2062—2009 7.3.2溶剂型涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面应光泽均匀一致，并光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。
|
|
主卫生间更衣室开门碰台面？(右侧门开门碰)
|
依据DG/TJ08—2062—2009 10.1.1 橱柜的造型、尺寸、安装位置应符合设计要求，安装必须牢固。
|
|
检测人员： 检测日期：2013年11月4日
|
|
存在的共性质量问题及建议：
1、 1、根据GB50327 16.1.6工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。建议业主在收房时请开发商、物业等单位提供详细的电气线路图。
2、 收房时请开发商提供有关室内环境检测报告。
3、 室内报警防盗系统现场试验无反应，验房当天不知是否开通，请联系开发商或物业公司进行开通或调试。
4、 弱电箱内有220V强电。依据住宅设计规范GB50096-2012当箱内安装HUB或其他有源设备时，?μ峁┢涞脱沟缭础?/span>
5、 室内配电箱请业主在使用中应特别注意其开关的散热，特别在使用大功率电器时，应保证开关的散热良好，避免由于断路器故障引起次生灾害。
6、 厨房工作台面人造大理石下方均无托板衬托，依据目前国家对厨房家具石材（人造石）台面需衬托木板无验收规范，故我们建议在石材（人造石）台面开孔处增加局部衬板或横档。石材（人造石）硬度高，抗压强度高，呈脆性，特别是石材开孔处及易出现断裂。
7、 室内燃气管均未见特种颜色色标（黄色）
8、 室内所有开启窗均有反弹。平开时阻尼过小，使用不便，也有可能对老人儿童产生伤害。依据DG/TJ08—2062—2009 8.2.1铝合金门窗的型材规格应符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。
9、 室内强弱电插座间距均小于500mm，根据GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范16.3.6、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
10、 冬天采用地热时，建议地热热水系统的水温设定在60度以下，防止室内产生“新污染”而影响健康。
|