从“讲规矩”到“必须守法”

      前不久，《上海市住宅装饰装修服务标准》正式实施。这标志着，上世纪90年代起步的上海家庭装饰行业经过近年来的市场专项整治，已从无序竞争逐步转向规范经营。由市装饰装修行业协会牵头起草的《住宅装饰装修验收标准》、《家居装饰装修示范合同》、《居室装饰工程人工费参考价》等规范文本，形成了家装行业的“三大管理硬件”，有效遏制了家装业“粗放型”管理引发的消费者投诉升温态势。与行业管理硬件相匹配的《上海市住宅装饰装修服务标准》出台，被专家誉为家装整体质量的“第四监控软件”，可成为今后消费者监督装潢企业服务的依据。在日益齐全的法规的约束下，家装行业将发生哪些变化？

　 预测一：“游击队”会倒下一大批
　 法规早已明确规定，而消费者也越来越重视，从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位应当具备相应资质等级，并在其资质等级证书许可的范围内开展业务；设计、施工、监理、检测等专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在其资格等级证书许可的范围内从业；装饰装修工程不得发包给不具备相应资质等级的单位或者个人；分包装饰装修工程劳务作业的，应当分包给具有相应资质的劳务单位实施；承包方不得将工程转包。这些法规不再被当作儿戏，都在不同程度上得到了严格的遵守，属于“三无产品”的家装“游击队”将面临自然淘汰。

　   建设部《中国节能环保装饰装修认证实施导则》9月20日出台；建设部《建筑节能工程施工质量验收规范》10月1日正式实施；建设部面向建筑节能的6大新政“新建建筑市场准入制度”、“既有建筑节能改造制度”、“建筑能效标识制度”、“建筑能耗统计制度”、“建筑节能推广、限制、禁用制度”以及“建筑节能经济激励制度”将于年内出台；国务院《民用建筑节能条例(草案)》目前正在征求意见，年内有望出台；修订通过的《中华人民共和国节约能源法》将于明年4月1日起施行……节能环保大势所趋，家装企业做好准备了吗？
　　预测二：技改力量不强就意味着死亡
　　做节能环保家装，并不是“一把瓦刀”或者“一把木工斧”就能实现的，它需要企业拥有健全的研发体系，以及相对雄厚的技改力量。可事实上，目前绝大多数家装公司仍然处于初级阶段，施工水平相对较低，质量问题层出不穷。试想，目前绝大多数仅承担“二传手”角色的家装公司，如何能顺应这个大势？！

　　精装修房供应增加

　　建设部在2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确了一个主导方向：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；去年，建设部等9部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，90平方米以下住房至少占七成；……
　　预测三：不转型也意味着死亡
　　在政策面前，开发商要想保持应有市场份额并实现利润化，提高精装修房乃至中小户型精装修房的供应量将是必然的趋势。这也预示着，目前主要面向个人用户的“零售型”家装公司必须转型，转向为企业用户提供服务。但转型必然要经历阵痛，对于大多数以原始竞争手法取胜的家装企业而言，未必承受得了。

　　今年一股“体验风”在家装界盛行。博洛尼家居体验馆场面不小，进念设计每年更新实景样板房，荣欣也在实践生活馆模式……与此同时，各类建材品牌的大体量单体体验馆接连开出……一时间，体验式消费、一站式服务、整体家装、完整家居等大同小异的名词层出不穷。
　  预测四：利益和成本的平衡点在哪
　 开设大型家居体验馆，面临的压力就是能不能在利益和成本之间找到平衡点。如果成本压力过大，利润指标难以实现，体验馆将可能因为企业无力支撑而成为一个非常烫手的山芋，有的可能被迫关门，有的可能成为新的材料供应平台。同时，一味跟风也显示出家装公司创新能力不足的一面。明年，家装延伸性的服务还会继续吗？