一、概述

　　楼宇智能化系统Building Automation System(BAS)对建筑内的环境与机电设备，包括冷源系统、空调及通风系统、电梯系统、智能照明、给排水系统等进行集中监测和遥控管理，用来提高建筑的的智能化管理水平，降低设备能耗，故障率，减少维护及营运成本。将各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用集散型控制系统和化的控制手段对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的高效、有序状态运行。

　　据有关统计数据表明，由于建筑中的设备种类繁多且安装地点分散，遍布整个楼内，这将给未来的物业管理带来诸多不便。采用了楼宇设发备自动化系统后，可节约人力50%，节约能耗25%以上。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

　　由于建筑物建筑面积大，因而运营耗能大，而且水环热泵等设备负荷变化也很大， 必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。据统计在建筑的运营费用中，空调等系统 的能量损耗约占整个建筑能量损耗的 50%以上。所以要对建筑物内的空调等系统进行实时监控和节能管理，合理控制机组的开启台数与运行时间，降低运营能耗。

　　瑞尔时代为楼宇智能化提供专业的管理解决方案，通过现场控制单元、配套传感器/执行器等硬件优化组合，实现分散控制、集中管理(通过网络通讯单元，在中央运维系统进行管理);系统具备灵活的可扩展性，并预留开放的通讯接口;系统支持多种通用的通信协议，实现楼宇统一管理与维护，满足安全管理，设备故障预警定位，紧急事件应急响应机制等业务，提高楼宇管理效率，降低管理成本，通过节能与智能化管理，降低建筑能耗，打造平安建筑、绿色建筑与科技建筑。