新房老房防水补漏大不同

陕西防水补漏要区分新房和旧房，新房漏水多为建筑自身原因导致，找准原因，才能使陕西防水补漏效果持久。

谈到常见的漏水原因时，陕西防水补漏专家表示，堵漏也要分新、老房子。
老房子漏水多是由于下水管脱落及周围填充物收缩引起。陕西防水补漏专家表示说:"市区老楼的下水管道基本上都为铸铁结构，这些管道时间一长就容易被碱化，出现脱落裂缝。而且这些裂缝会随着水的侵蚀不断扩大，很多老楼管道破裂都是因为这个原因。目前新建的楼房大多采用PVC和PPR材质管道，能避免管道破裂。"
一些老楼住户把卫生间坐便器改为蹲便器，这种改造最容易产生问题。因为老楼的铸铁下水管与蹲便器使用的新材料管道不能充分对接，会产生缝隙。目前许多 维修队都是采用涂胶的方式将两种管道连在一块，时间一长还是会产生缝隙导致漏水。
对于新楼的漏水问题，陕西防水补漏专家表示表示多为建筑自身的原因，一般与住户无关。许多施工队违背房屋建筑规律，一味求快，不等墙体充分干燥便进行下一步施工。有的房地产开发商用低质的防水材料以次充好，致使用户入住后发现问题，只好与楼上协商砸掉地板，重铺防水层，从而产生许多漏水纠纷。

陕西防水补漏专家表示说:"新房子修建时，地面防水与墙体防水一定要同时施工一气呵成，管道下水口、坐便器口要刷上3至4层防水涂料，目前多数新房子漏水问题都是上述几方面没做好。"宋师傅还建议，气温低于零下5摄氏度时，应停止施工，因为此时施工墙体内容易结冰，来年气温回升，墙体便会有水渗出。

陕西防水补漏专家表示表示，建房子时，卫生间所有墙体都要从墙角往上刷30厘米的防水涂料层，有淋浴的墙体至少要上刷防水涂料1.8米。如果卫生空间较小，那淋浴墙对面墙体也要上刷1到1.5米。