新浦房产中介代理

房产中介顾名思义：为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

新浦房产中介代理—业务流程

主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

新浦房产中介代理—房资源管理方式

公盘制：资源在公司内全部共享，成交周期短，但是由于客户信息公开，多人回访时有损企业形象，不利于信息安全。

私盘制：房客源全不公开，只有录入人有权查看电话，专人负责制给客户提供更好的感觉，信息安全相对有保证，但是由于业务员水平参差不齐，不利于快速成交。　

公盘私客：房源公盘，客源私盘，客户专人负责，房源全体公开。

区域公盘：整体私盘制，部份连锁店公盘，常见于大型公司中某一特定区域或者加盟制的公司。

新浦房产中介代理—房产中介的市场功能

1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。

2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。

3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。

4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。

5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。

6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。

7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。

8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。

9．桥梁与润滑剂。

10．推动市场。

11．调节市场功能：准确定价，控制开发。

12．提高市场合理利用。

连云港昶银商贸有限公司经连云港市工商局批准成立，于2009年03月17日正式对外营业，我公司位于连云港市政治、经济、文化中心的新浦区，海陆空交通便利。以的服务、优质的产品、诚信经营的态度赢得了广大客户的信赖和好评。

公司注册资金200万元，主要经营：计算机及配件、办公设备、电子产品、通讯器材、家用电器、五金家电、化工产品、钢材、木材、水泥、建筑材料、门窗、农副产品批发、零售。智能化设备、楼宇对讲监控系统安装、维修；弱电系统集成工程、通信工程施工、维护。公司下属有连云港市建银房地产经纪服务中心，主要经营：房地产中介、二手房买卖服务；家政服务；婚介服务。本公司与多家金融机构合作，携手为企业和个人创业发展提供资金服务，为个人家庭理财提供交易平台。 
　

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