连云港二手房中介公司--贷款买二手房需要注意什么

1、银行对于二手房规定年限在20-25年之间，对于比较老的二手房，即便银行准许贷款也会降低贷款成数。

2、房龄越小，能够办理贷款的几率变越高。若房龄已经超出银行准许贷款所规定的年限，购房者只能够自己全额付款买房。房龄大只是会影响到借款人办理贷款，并不影响房屋交易过程，无论房龄新旧，二手房本身都是可进行交易的。

3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。

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