西安防水卷材专家讲解:没有的防水材料 没有的防水材料 顶楼房子渗漏几率有多大没有的防水材料 顶楼房子渗漏几率有多大 带阁楼,有露台,闲时可晒太阳可喝茶,可种花草可看书,顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买,也是一种普遍的观点,的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏,现在要推迟到8~10年,很难彻底维修。” 渗漏,果真如传言中那样,是所有顶楼房子的宿命吗? 浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为,防水材质也是房子渗水的原因之一,此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。 最常用的几种防水材料 中,防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料 ,“但其使用年限通常也只在10~20年之间;复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。 而据业内人士介绍,在施工时,和防水材料 相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物,也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,容易造成防水层老化。 气候条件也不可忽视。江南多雨,在顶楼防水上,自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。 坡屋顶可以防渗漏水 怎样才能防止顶楼渗漏水呢?专家建议,首先,在选用防水材料 时,应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。 另外,做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流,就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。
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