葛店商品房,葛店商品房的几个概念
1、葛店商品房建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用 地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
2、葛店商品房建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划 建设用地之比。
3、葛店商品房绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积， 一般 包括葛店商品房建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，葛店商品房容积率直接涉及到居 住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不 超过 2，绿地率应不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能 做得到。 葛店商品房容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用 地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为 0.2~0.5, 联排别墅 为 0.4~0.7, 6 层以下多层住宅为 0.8~1.2, 11 层小高层住宅为 1.5~2.0, 19 层以上住宅为 2.4~4.5, 住宅小区容积率小于 18 层高层住宅为 1.8~2.5, 1.0 的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别 建筑密度：高层为 20%、中高层为 25%、多层为 28%。
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