在持续的降息及降准下，让购房者对房价的预期出现明显变化，刚性需求逐步的平稳释放使成交量趋稳回升。
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年8月13日-19日，武汉二手住宅挂牌均价8035元/平方米，较上周上涨52元/平方米，环比上涨0.65%。本周武汉七个主城区中有五个主城区挂牌均价均有上涨，而只有两个主城区挂牌均价出现小幅下挫。相比较，汉阳区涨幅，目前挂牌均价为7392元/平米，环比上涨1.69%，如紫荆花园和海山观江楼等楼盘。其次是硚口区，挂牌均价为8846元/平米，环比上涨0.76%，如发展社区和电业村等楼盘。
葛店开发区升级 商业投资正当时
近日，距离光谷约20分钟车程的鄂州葛店开发区经国务院批准由省级升为开发区，定名为鄂州葛店经济技术开发区，让这一区域的居住和商业价值再次进入人们的视野。
对于在武昌居住的市民来讲，多数人都听过葛店开发区，因为走在路上总能接到来自葛店楼盘的宣传单。“均价2800元/平米，一次性付款九折优惠”、“葛店新盘，均价2280元/平米起”……葛店相对较低廉的房价吸引了不少资金有限的置业者将目光投向这里。
对于一个处于发展期的区域来讲，各项商业配套还处于初级阶段，商家在抢占先机的同时，投资者们也在摩拳擦掌考察着该区域商铺的价值。目前该区域的在售商铺主要集中在住宅项目的商业裙楼内，体量较小，但由于该区域商铺较少，不失为投资好选择。
据悉，葛店开发区于1990年7月创办，是我省省级开发区，也是武汉国家生物医药产业基地核心区和武汉国家高技术产业基地的重要组成部分，及武汉东湖自主创新示范区的拓展区。近年来，该区吸引了一批国内外知名企业落户，现有各类工业企业550多家，初步形成生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料、现代服务业等5大主导特色优势产业。
据记者调查了解，目前该区域商铺价格还有不少在10000元/平米以下，鄂东大道与鄂黄大桥交会处的武汉东国际家居建材博览城在售商铺均价才6000元/平米。随着葛店开发区经开区商业中心的打造以及基础配套设施、人居生态环境的不断完善与提升，未来该区域住宅及商业配套设施都有着逐步旺盛的需求及消费力，其在售商铺价值值得关注。
项目推荐：
葛店科技园8号公寓
动态：商铺在售面积30-80平米，均价12000元/平米。
地址：湖北省葛店经济开发区管委会对面316国道边
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