每次进入楼盘的销售大厅，看到绿树成荫，宽阔楼间距，商业街，运动馆、幼儿园样样俱全的沙盘,让我们老百姓对未来的家勾勒出美丽的远景。业内人士告诉我们，周边的配套是楼盘的一个卖点，所以开发商会在沙盘中重点标注。项目附近的学校、医院、商场、地铁、菜市场等等都会在沙盘上一一注明，然而就西安沙盘模型上这些配套与项目之间的距离，都会有一个视觉误差。

　　另外，开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。此外，由于我们老百姓多用俯视的角度看沙盘，这就极易形成“楼距更宽”的视觉假象。

　　就西安售楼中心的一些西安沙盘模型上一般都找不到垃圾站、变电站、高压线、铁路线等等，这是开发商将其隐藏、模糊或用绿地取而代之的结果。也就是我们老百姓为什么入住新房之后会突然发现垃圾转运站就在自家跟前儿的原因。

　　为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以我们老百姓一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，具体的绿化面积、分布一并写入合同。

　　此外，大部分沙盘都会有免责提醒，例如：西安沙盘模型上会有“本模型仅供参考，以实际为主”的提示语句，这就代表着，实际情况可能会与沙盘展示的信息有所偏差。

　　栏目认为，现在的沙盘模型制作技术可谓是可以达到“以假乱真”境界，沙盘的形象直观。立体感较强，可以很轻松的看到楼盘的布局和环境，但模型就是模型，买房子这种大事不能只拿眼睛看，耳朵听。一定要多问，多想。