由于政策的进一步收紧，造成别墅市场绝版的市场预期。别墅价格急剧上升，成为别墅楼盘保值、升值能力的温度计。尽管当前和今后别墅购买以自住型需求为主，土地政策的抬升下，在相当程度上刺激了别墅市场，尤其是独栋别墅和联排别墅市场的供求增长。自住型购房行为的提前消费需求，楼市看好未来增值空间的中长线的投资需求，促使相当部分的开发商准备进入地产高端态项目。