陕西房地产投资分析-西安财通企业投资

　慎重地进行决策，是房地产开发经营的必要前提。要保证投资决策成功，就必须在市场分析、财务分析的基础上，认真做好可行性分析研究。 　　（1）陕西房地产投资分析之市场分析。 　　

陕西房地产投资分析市场分析的重点在于估计市场对于投资计划中拟开发成为房地产商品的需求强度以及竞争环境的分析。陕西房地产投资分析对市场所做的研究有利于正确估计未来房地产的收益，进而有助于投资者在进行财务分析时，能够正确计算出未来现金流量。 　　

（2）陕西房地产投资分析之财务分析。 　　

投资者经由市场分析估计未来房地产的收益，进而估计出未来的现金流量。因此，陕西房地产投资分析财务分析的主要目的是经由现金流量的估计，计算出预期报酬率，并以所得的结果与要求的报酬率加经比较来判定这项投资是否可行。此外，陕西房地产投资分析财务分析并对投资的风险进行估计，以判定面临的风险与预期报酬是否在投资者所接受的范围内。 　　

（3）陕西房地产投资分析之可行性分析。 　　

陕西房地产投资分析可行性分析是一个综合的步骤。投资者除了利用前述市场分析与财务分析的结果，研究和判断其可行性外，还要进行相关的建筑与土地使用等法规限制的研究，以了解投资计划在法规限制上是否可行，以及目前的产权形式与产权的取得是否可行。而且陕西房地产投资分析可行性分析对房地产开发的庞大资金来源是否能取得也是一个重要的关键点。 　　

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