西安生态园公司指出高端地产应以实力应市

    　房地产市场日趋成熟，开发商将置身“高端市场”视为真正意义上的成功。如何在激烈竞争中脱颖而出?打造全新的园林景观，强化细致入微的物业服务，成为开发商跻身“高端楼市”的砝码……

　　高端地产 注重园林造景

　　所谓高端，虽然豪宅别墅不是全部，但终究是主流。豪宅项目一般会建设在城市的黄金地段，周边完备的生活配套设施和城市资源是其他地段不能比拟的，而别墅多建设在风景秀美的地区，这些依赖自然风光的地段更是不可复制的稀缺资源。由此可见，有好园林支撑的高端项目，更能提升居住价值，更容易赢得市场。

　　业内人士王晓鹏认为，一个品质园林，往往具备一定规模，使用名贵树种植物和石材、高科技系统装置，规划出自实力强大的设计团队之手，在风格上往往也能标新立异，体现出人性化和智能化的融合，观赏价值高。这迎合了购房者的心理需求，在一定程度上激活了高端楼市。

　　而近几年来，天津楼市中打园林牌的高端楼盘无不取得了良好的市场效应，这些楼盘也已经成为业内外公认的在园林景观、社区环境等方面优良的高端楼盘。
　　品牌物业 以服务诠释高端

　　品牌物业服务，给你一个五星级的家。如今，这样具有诱惑力的字眼已经被各大楼盘频繁运用。可以说，随着诸多高端项目的开发兴起，曾不被关注的物管服务，悄然进入人们的视线。业内人士分析，近年来，随着高端项目的崛起，大家更多会考虑客户的可持续性，因此，物业服务成为各个楼盘开发商打出的一张服务牌。

　　事实上，物业服务水平的高低，已经对楼盘的价值产生直接的影响，同样地段的房子，物业服务做得好的楼盘往往更受青睐。 物业服务会为楼盘加分，最终提升楼盘的口碑。可以说，户型、产品、园林、建筑等等这些购房指标都可以通过前期的定位进行调整，只有物业管理这一楼盘的软实力，是不可复制的。

　　“特别是在产品后期，楼盘的物业管理一定会为业主关注，所以楼盘物业服务理念的提升，也能体现出房企的开发思路正在走向成熟。”业内人士张娜认为，伴随着地产市场越来越理性化，购房者对高端楼盘的要求也逐渐增高，而开发商大打服务牌，无疑将打动众多置业者的心弦。

　　业内声音：高端地产更需软实力

　　城市发展视野的扩宽，对高端住宅更深远的意义在于对其品质提出更高标准。在这样的趋势下，高端住宅的竞争也将会聚焦在园林景观、物业服务这样的软实力上。南开大学经济学博士刘玉录认为，十余年的楼市发展，购房者对高端住宅的硬件品质越来越关注，所以很多品牌项目都非常重视高端文化基因，即所谓高端软实力。“如果高端仅仅被用来作为项目的卖点进行宣传，未进行深度挖掘和利用，这是十分可惜的。”

　　一些开发商表示，未来的天津高端住宅市场竞争会越来越激烈，在大家都对项目硬件给予足够重视的基础上，谁能挖掘出独特的软实力，谁能让项目的软实力打造成有口皆碑的品牌，就能抢得市场先机。