现状：

在建筑物中，屋面漏雨、地下工程（地下室、地铁、隧道、洞库、人行通道等）漏水、厕浴间、外墙以及道桥等工程的渗漏仍然比较普遍，不少住宅小区地下室的渗漏率高达60%左右；在地铁、隧道、洞库、地下人行通道以及一些大型公共建筑工程的屋面或地下室都存在不同程度的渗漏水现象。

原因：

1.      设计不合理

1.1防水层未形成“全封闭”的防水系统。

1.2未按“因地制宜，按需选材”的原则，选用防水材料获施工方法。

1.3对结构刚度差获受振动的工程，未设计柔性防水层活要求用满粘法施工卷材防水层。

2.      材料质量无保证

2.1选用明文规定禁止货限制使用的防水材料，施工方法错误。

2.2所有假冒伪劣的防水材料获以次充好。

2.3地下工程的施工缝选用了无缓胀性能的遇水膨胀的橡胶止水条。

3.      施工质量差

3.1防水层的基层表面不平整。酥松、起砂、起皮或未设置分格缝好嵌填密封材料。

3.2屋面坡度不符合设计要求。

3.3卷材的搭接宽度过小或施工不正确，致使卷材防水层的搭接缝没有粘接牢固，封闭严密。

3.4防水层与水落口、伸出屋面管道或地下室外墙等的收头部位粘接不牢固，封口不严密，有张嘴、翘边等现象。

3.5对高分子卷材防水层所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封剂等不相容、不配套，使卷材的搭接缝粘接不牢，封闭不严密等。

3.6涂膜防水层未分层涂刷或涂刷厚道不均匀。

3.7采用金属板材作屋面的构造防水层时，固定基座及其施工精度不符合设计要求，不能适应金属板材因温差变形而产生自由滑动的需要。

3.8对防水混凝土等刚性防水层施工时，振捣不密实，混凝土内部存在许多大小不等的蜂窝、孔洞。

3.9在结构变形缝中设置止水带时，固定不牢靠，有跑偏、变形、拉裂等现象。

3.10对成品保护不当，被后续工序破坏，造成防水层失去其功能。