我国各大城市70%的建筑采用集中供热，因为二次管网的保温差及跑冒滴漏情况，从热力公司传送到住户的过程中会损失50%至60%的热量。此外，集中供热还存在调节系统不完善、无法根据气候状况调节室内温度的问题。目前不少大型公共建筑单位平方米用电量是普通公建项目的5倍到6倍。“用电量差别大的原因与使用中央空调有关。”清华大学建筑学院教授、建筑环境工程专家江亿指出，空调电耗量约占建筑用电总量的40%以上。

    由于我国既有建筑维护结构隔热性能差，供热系统效率低，单位面积能耗是发达国家的2至3倍。中国房地产及住宅研究会副会长兼人居环境委员会主任委员张元端担忧地说：“现在我国既有的约430亿平方米建筑中，只有4％采取了能源效率措施，如果不采取有力措施，到2020年中国建筑能耗将是现在的3倍以上。”

今年以来，国际油价开始飙升，矿产等能源价格也随之快速上涨。这对建筑节能改造再次敲响警钟。针对当前现状，我国的既有建筑节能改造已是箭在弦上，势在必行。