防水堵漏工程的特点

一、   综合性 “设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理保养是保证”。这是防水工程多年来保证质量的经验。但防水工程的最终质量与效果，还与土建其他分部工程的设计与施工密切相关。从建筑构造（房屋构造）分析，防水工程包含在土建各个分部项目之中，如屋面、地下、墙面、浴厕间等工程中，就含有防水的构造层次。以屋面工程为例，它就由结构层、隔汽层、隔热（保温）层、找平层、防水层、保护层（装饰层）等组成，从而达到结构承重、隔热、保温、防火（过去极少提及，但多次严重火灾死伤事故需要我们研究此类问题）和防止渗漏水等多种功能，并进一步满足舒适、节能的需要。这就要求我们既从防水设计、选材与施工方面，充分考虑防水功能质量和工程质量的有关问题，又要根据屋面各构造层次之间相互依存又相互制约的特点，解决好在屋面工程中实际存在的“湿张冷缩”和“热胀冷缩” 两种自然现象。如果我们忽视其中某一环节，某一具体问题，都有可能造成防水工程的失败。 二、   复杂性 防水工程不仅受到外界气候和环境的影响，还与地基不均匀的沉降和结构变位密切相关。不少建筑物的屋面防水工程即使采用相同品种和规格的防水材料，也因工程对象、屋面构造与气候条件的不同，以及采取各不相同的施工方法，其实践效果也不尽一致。而地下防水涉及的因素更多，施工作业更加困难，因此尤需注意这方面的复杂性。另外，现代化建筑对防水技术要求更高，采用新型建筑材料的品种越来越多，施工操作愈趋复杂。从事防水工程的技术人员，必须掌握建筑结构、材料、施工技术等多方面专业知识，并有广泛的阅历和丰富的实践经验，才能正确制定切合实际的设计与施工方案，并通过精心操作和全面质量管理，确保防水工程做到滴水不漏，并满足其他功能质量和工程质量的要求。 在涉及到众多学科又相互交叉的屋面或地下等工程中，必然会遇到诸多不确定因素。许多的屋面或地下工程设计，由于对各种问题考虑比较周到，并根据不同材料的特性和施工因素进行分析，从而确保工程系统内呈现一定的有序性和稳定性，这样才能达到预定的功能和目标。这与过去仅强调防水功能而较少考虑其他功能的做法，是有质的区别的。 三、   滞后性 这是防水工程另一个鲜明特点。当防水工程竣工后，必须经过大风、雨雪或地下水作用的考验，又要经受温度变化的影响，这些作用与影响呈一定的周期性。另外，房屋的不均匀下沉对防水工程的影响也很大，且在竣工后数年内比较突出。防水工程出现质量问题不仅有其复杂性，又有滞后性。即问题孕育在施工过程中，待到1 年后甚至更长时间，在各种变形及变化因素基本完成后，渗漏水才会显现出来。因此，防水工程的质量问题要待到工程竣工后1~2 年后才能定论。因此对防水工程的科学评价（验收）也必须有一个滞后的过程，至少分两次验收：一次是在房屋竣工时，另一次在工程竣工2 年后，而第二次的验收更具客观的真实性。

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