商场经营不善一年半面临转型

　　22日，记者来到远东批发三期精品地下城，刚进门就看到商场门上贴出的商场转型通知。走进地下商场，记者发现整个地下精品城大部分商铺已经停业，部分商铺已被拆除，过道内还有业主出售商品。上海办公室装修价格商户孙女士介绍，商场面临转型，很多商铺都关门了，“以前商场顾客就少，这次要转型，所以人就更少了。”

　　转型后的管理费承受不起

　　商户曲女士介绍，当初选择这个商场投资，就是奔着远东批发这个大品牌来的，因为远东批发的其他商场生意都非常火爆。

　　商户张女士认为，商场转型原因是商场宣传力度不够，不能吸引顾客。“我们经营都是按照与商场签订的合同进行的，商场不能因为自己管理不善而损害我们的权益。如果转型经营，还要向商场交纳营业额15%的管理费，本来我就挣不到多少钱，还不如不干了。”

　　商场改造费支出不透明

　　商场内另一位姓张的女商户说：“全商场共有300多个商铺，每个商铺入驻时都交纳了几万元的商场改造费。交费标准按照商铺大小划分，最少的也要5万多元，最多的要20多万元，当初大伙也是奔着商场能火来的，所以都交了钱。”钱是交完了，但商场并没有大规模改造，只是安装了几部电梯。“我们现在想知道这笔改造费到底改造什么了？我们入驻时每个精品屋都是个架子，都要自己装修，并且要按照商场的要求装修，装修费我家就花了几万元。”

　　一位商户告诉记者，她是2010年6月入驻商场的，当时就是奔着商场内的精品屋来的，入驻时还交纳了10万元的商场改造费，“如果早知道会转型成超市型的品牌折扣店，我不会入驻，我现在要求很简单，上海厂房装修公司对于商场的转型我是不同意的，因为转型以后根本不适合我经营，我只希望商场退还当初入驻时所交的10万元商场改造费，拿到钱我马上撤出商场。”

　　在采访时，很多商户都向记者表达了她们想要讨回商场改造费的想法，但商户们还告诉记者，他们多次向商场讨要，但商场一直没个说法。

　　商场改造费就是入驻费

　　随后，记者跟随几名商户一起来到商场办公室，见到一名姓康的经理。康经理了解情况后表示，商场转型是必然的趋势，因为以前的经营模式并不适用，为了能让商铺业主更好地经营，商场决定转变成超市型的品牌折扣店，货源还是由商户自己提供，商场帮助经营，进行统一装修，统一管理，按照每个商铺的经营总额的15%收取管理费。当记者问到是否能够退还业主们所交的改造费时，康经理表示不愿意回答，随后离开现场。