成套住宅成发展方向

　　“当前，精装别墅在市场上发出的声音是越来越大了。”重庆世联地产分析师周飞告诉重庆晚报记者，在前不久结束的2013年重庆春季房交会上，4天时间里，精装房成交套数同比增长231.43%，增幅领跑所有物业；每平方米均价为9793元，同比增长11.02%。

　　“精装别墅优势很明显，拎包入住，节约装修时间成本。更重要的是，装修款还可以直接打包进按揭。”欧班家具集团相关负责人表示，这大大降低了客户的首付经济压力。据了解，选择精装别墅房的客群中，25—35岁的年轻人占据了很大比重。

　　今年，香河不少品牌房企都铆足了劲，纷纷加大对精装房板块的投入，这也预示着，香河正步入精装加速期。“目前楼市中，住房向成套别墅住宅发展是一个大的方向。未来将修建更多的成套别墅住宅。

　会所家具将迎来春天

　　“虽然目前没有表现得太明显，但别墅成套住宅、精装豪宅已经开始侵占香河家装市场。”有业内人士指出，面对将来会逐渐萎缩的一手楼盘装修市场，许多家具装修企业、家居卖场早已开始将目光放到二次装修领域。

　　小区“精装会所设施也存在二次装修，这正是我们寻找突破口的好机会。”欧班装饰集团相关负责人认为，个性化可以说是精装豪宅的短板，目前不少精装别墅房客户都要求他们对新房进行二次装修，来增添色彩和个性元素。

　　随着现代人对生活水平的逐渐提高“高端家具市场也是一个重要阵地。”因为精装房对于别墅、豪宅等会所市场影响之大，因此，欧班家具集团提前做好充分的中高端家居市场准备，好迎合未来家具市场发展变化的各种对策。

　　“把耐用品变成消费品，让家居卖场变得更为时尚。”香河家具城在即将到来的端午假期推出2013-2014全球家居新品发布，演绎国内外一线家居品牌潮流。他们认为，主动开发需求、诱导需求，把建材家具这种传统意识里的耐用品变成两三年一换的消费品，也是应对未来房地产市场精装化的方法之一。

　　家具软装将越做越大

　　在精装房趋势下，欧班装饰公司、家居卖场全面向着高端、个性、时尚等市场热点靠拢，而作为最为基础的建材商家，也在向着多个方面发展。

　客户对于软装饰品的选择更加个性化，消费者对于整体家居颜色款式更加讲究，对于空间的利用和布局更加注重，这个市场空间很大，更能凸显欧班家具在整体酒店家具中和软装墙规划的实力水平。