外墙开裂、涂层剥落 
2.1墙体裂缝随时间的推移，新施工墙体活动引起墙体自身产生裂纹，导致腻子层、涂料层裂纹。 2.1.1温差裂缝 
 2.1.1.1产生原因温差是造成顶层墙体产生裂缝的主要因素。温差裂缝的轻重程度与环境温差成正比。温差大时裂缝就严重，温差小时裂缝就轻；屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重。美化建筑施工 
2.1.1.2防治措施 (1)减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的长度；将屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形状，缩短挑檐直线长度。  (2)改进挑檐设计。设计中应优先用内天沟排水；在钢筋混凝土挑檐表面设置保温隔热层；现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝；将现浇挑檐改成预制。 (3)一般屋面板受阳光辐射，吸收热量较多，保温层的厚度宜适当增厚；采用导热系数小、保温性能优良的材料，并增设空气隔热层，有效控制屋面板的温升，以防止顶层墙体产生裂缝。 
(4)应根据屋面板基层的情况及时做好保温层；建成后长期不使用的住宅，应注意室内通风，防止室内温度过高致使楼板膨胀，使顶层墙体产生裂缝。 (5)增强顶层砌体抗裂能力。 (6)严格执行砌体施工规范，确保砌体施工质量。美化建筑施工 
2.1.2地基不均匀沉降裂缝 2.1.2.1产生原因 
(1)由于地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在暗沟、洞穴、基坑等，土质软硬差异大，受压后必然产生过大的不均匀沉降。 (2)地基处理不当，基础设计不合理。 (3)地基边坡破坏。地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移，沉降不均，墙体开裂。(4)地基含水量变化不正常。  (5)建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超设计要求的大面积荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。 
 2.1.2.2防治措施 
(1)在进行建筑基础设计前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布情况，承载力大小，地下水位等水文地质条件，对周边环境进行地质差异考察，然后进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型，并正确选用基础形式，以使上部结构与地基相互影响，共同作用。美化建筑施工 
(2)减轻建筑结构自重。 (3)合理布置建筑体型。建筑平面形状应力求简单、合理，纵墙拉通避免转折多变、凹凸复杂；建筑方面应尽量避免高低参差、荷载差异大。 (4)增强建筑物的整体刚变；控制建筑物的长高比，设置沉降缝；在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁。  (5)合理调整荷载分布，选用较小的基底反力。 (6)合理安排施工顺序。对立面高低悬殊、荷载变化较大的房屋，应分期分阶段组织施工。一般先建荷载大的高层，后建荷载较小的低层；先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。美化建筑施工 
2.1.3结构裂缝 
2.1.3.1产生原因 
(1)结构设计差错。结构荷载计算遗漏，设计差错，构造不合理，荷载过大而构件截面尺寸偏小，砌体受压面积不够等原因，会造成结构本身先天不足。 (2)埋设的各种管线穿过墙体，破坏了砌体的整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体承载力。 (3)砌体施工质量低劣。由于砌筑用砖和砂浆强度等级低，水平灰缝砂浆不饱满，组砌不符合要求，降低了砌体承载能力。美化建筑施工 
(4)使用不当。由于改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，导致墙体破坏。 
2.1.3.2防治措施 
(1)正确进行结构计算和设计，设计资料要经过层层把关、核算。 (2)卸载。对由于荷载过大、砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土过梁，承担上部荷载。 
(3)结构加固补强。对由于荷载较大、砌体截面尺寸较小、承载力不足，已产生裂缝的墙体，可在不影响主体立面美观的情况下美化建筑施工

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