聚氨酯涂膜防水材料是一种化学反应固化型涂料，多以双组分形式使用。我国目前主要使用非焦油系列双组分聚氨酯涂膜防水材料，A组分由甲苯二异氨酸酯、二苯基甲烷二异氰酸酯与丙二醇醚、丙三醇醚等原料在加热搅拌条件下，经过氢转移的加成聚合反应制成；B组分主要是胺类固化剂或羟基类固化剂，加入适量的增塑剂、防霉剂、填充剂及促进剂等，在加热搅拌条件下制成的一种混合物。
一、材质要求
（1）聚氨酯防水涂料的技术性能。扯断强度为1.9~2.5MPa；扯断延伸率为450%；耐低温性为-35℃不脆裂；粘结强度为0.8MPa；耐热性为80℃不流淌；不透水性应大于0.3MPa，干燥时间（指触干）为1~6h。
（2）进入施工现场的防水涂料应抽样复验，每5t为一检验批，不足5t时按一批复验；抽样复验时只做4项指标测试，即抗拉强度大于1.65MPa；低温柔性为-35℃不脆裂；断裂延伸率为450%；不透水性为0.3MPa，30min不渗漏。
（3）防水层增强材料应采用涤纶布或无纺布，其主要质量标准为：重量40~60g/m；拉力在100N时伸长5cm（纵向）、70N时伸长5cm（横向）；伸长率大于10%；外观均匀，无褶皱。
二、施工准备
（1）基层必须坚实、牢固，表面平整，光滑洁净，无明显缺边、掉角、空鼓、裂缝、凹坑、倒坡、起砂等缺陷。
（2）屋面排水坡度应不小于2%，宜用结构或保温材料找坡。屋面阴阳角处应抹成圆弧形，半径应不小于50mm。
（3）严格控制基层含水率，保温层及水泥砂浆找平层含水率均应在10%以下，可用约1m2油毡覆盖基层表面2~3h观察有无水汽来鉴别。
（4）与防水层相连的管件、卫生洁具、设备、变形缝等处应事先安装好，要求接头严密、固定牢固；地漏应低于整个防水层，有套管的管道套管应高出基层表面至少20mm。
（5）聚氨酯防水涂料适宜的施工环境温度为3~35℃，室外施工应避免雨、雪、露、霜等潮湿气候。
（6）施工前应将基层表面的砂浆残渣等用铲刀或扫帚清除；对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如有油污、铁锈等，应清除干净。
三、施工工艺
1.涂料配制
（1）严格按产品说明书要求的配合比进行A，B两种组分配料、混合；单组分允许偏差不得超过5%。
（2）两种组分混合时，应先将主剂A料放入容器内，再缓慢加入B料，并立即搅拌均匀，搅拌时间以3~5min为宜，拌好的聚氨酯涂料稠度变稀、色泽由蓝绿渐变成黑亮即可使用，即熟化时间约5~20min。