姜庄湖别墅区位于北京亚运村东侧，它的南边为富城花园；西侧为北湖渠西路，与中华女子学院相邻；东面、北面和南面被占地62万平方米的18洞北辰高尔夫球场所环绕。用地北侧还有一个2.6万平方米的中国湖。用地东西方向约700米，南北方向最宽处250米左右，象一只手一样伸进高尔夫球场。在北京众多的别墅项目中它的位置和环境可谓是得天独厚：交通便捷、闹中取静。

项目规划用地11.95公顷，总建筑面积7.7万平方米，绿化率为43%，容积率0.47（其中别墅部分为0.35）。建设内容为别墅、会馆和公寓。其中别墅55栋，包含A、B、C1、C2、C3、C5、E1、E2、F1、F2和F311个户型，面积从450平方米到1000平方米不等（不含地下面积）。根据对北京建筑市场的调查反馈，建筑风格为带有古典特色的北美风格，定位为北京市区的豪华别墅区。

设计计划分为三期，一期30栋别墅和会馆已经基本建成，含C1、C2、E1、E2和F1五个户型，面积为450-650平方米；二期12栋已完成了施工图设计，含F2、F3和C5三个户型，面积为450-650平方米，正在进行施工准备；三期12栋为大户型，含A、B两个户型，面积为800平方米和1000平方米，方案设计进入到了后期阶段。

居住总体艺术的建立：

别墅设计中最重要的一点是要建立居住总体艺术的概念。所谓居住总体艺术概念包含三个部分，即建筑设计，规划设计和室内(Architecture，Planning，interiors)。而规划设计包括社区规划和住宅区景观设计两个方面。按通常意义上的理解，也就是住宅设计应该是规划、建筑、室内和环境四个方面设计的统一。就像人具有社会性一样，单一住宅建筑产品大都是社区整体的组成部分，住宅建筑的社区性是欧美建筑师们经常强调的概念。一个设计和开发成功的住宅区，必须做到单体建筑与社区的协调、住宅与环境的统一以及住宅室内设计的精细。

近几年国内的住宅设计水平有了很大的提高，新建住宅的套型设计合理了，立面造型漂亮了，景观环境优美了。但是，住宅设计相关环节的脱离、建筑与社区及环境的不协调，还有室内设计被摒弃于住宅设计内容之外，其原因不能不说是设计理念上的差距。这是一个需要管理部门、设计单位、开发商、乃至学校建筑教育等多方面共同努力才可能缩小的差距。

在已经持续了2年多的（2001年开始）姜庄湖别墅的设计过程中，设计师和开发商逐渐形成了一支高度合作的设计团队，成员以北辰房地产公司、香港BFD设计公司、加拿大宝佳国际建筑师有限公司、中国建筑设计院第三设计所、井上商环境设计工程有限公司和伟业顾问公司为主，同时得到了清华大学建筑学院宋泽方教授、田学哲教授等专家的帮助，保证了项目的顺利进行。

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豪华别墅

姜庄湖别墅最小的户型规划面积也在450平方米，的达到了1000平方米。位置又是得天独厚，在北京新开的别墅楼盘中是离市中心最近的，因此它属于豪华别墅。和经济型别墅不同的是豪华型别墅在注重实用性的同时，更强调个性。

豪华别墅的四个主要特点：

1：内部空间宽敞舒适，过渡空间比较多；

豪华别墅的对外接待性比较强，接待不同的客人需要不同的接待空间。过渡空间不但起到交通的作用，同时起到展示的作用，它们通过轴线有机的组织在一起，烘托出豪华别墅的尊贵高雅感。A、B户型的平面利用轴线将不同功能的空间有机的结合在一起。

2：装修豪华，材料名贵，讲究档次；

材料的运用也非常重要，它直接体现着档次的高低。外立面和室内多选用大面积的天然石材，一方面反映出和自然的结合，另一方面真正反映出豪宅的特点。

3：结合主人的艺术修养和品位；

别墅的所有者不是开发商，也不是设计师，因此消费者的最终介入将会降低开发商的风险，同时也有利于设计的深入进行。尤其对大户型的别墅来讲非常重要，易于体现业主的个性和品位。有的业主对自己参与设计的兴趣非常浓厚。

4：外部环境景色宜人；

别墅一般都有得天独厚的自然环境，具有希缺性的景观资源，这是最基本的条件，所以大多位于自然风景区内；如果没有自然景色，一定要有高尔夫球场。姜庄湖别墅区虽然紧邻亚运村，受市区内部整体规划的限制，但它周围是北辰高尔夫球场，环境安静，交通方便。

国内别墅区存在的问题：

国内的别墅区设计始终处在一个微妙的处境，它综合了国外的单体别墅设计和独立住宅区的设计。前者一般处在较好的自然环境之中，因此更注重建筑单体的个性；后者在营造好居住区内的环境后，住宅户型有成型的编码，住户可以根据自身的情况进行选择。在这种情况下，注定国内别墅区的设计需要花费更多的精力和时间。

周期长

户型设计的时间一般都比较长，甲方会不断的根据市场反馈和专家意见提出调整意见。姜庄湖别墅每一期的户型方案设计都花了近六个月的时间才进入到施工图阶段。

为保证户型设计的多样性，一般会在不同阶段采用不同的设计方案和理念。姜庄湖别墅在设计中先后有多名外籍建筑师参与设计，其中有加拿大、德国、意大利和法国的建筑师，为户型的设计注入了不同的特色。

密度大

国内的别墅区如果称作独立住宅区会更准确些，因为它们的密度都比较大，容积率一般在0.3左右。别墅之间存在着对视的问题。姜庄湖别墅为了保证别墅之间较大的距离，增加了公寓来平衡面积。

在单体设计中，住宅的东、西立面尽量不开窗（除必要供通风用的窗）；有些户型的东立面开窗、西立面封闭，这样在视野范围内改善了狭长用地带来的局促感和压抑感，同时减小了别墅相互之间的干扰，保证每户的用地面积在900平方米左右。景观设计采用不同的树种和植栽，减弱了对视的机会。

生活观念:

现代别墅作为西方的概念如果完全的引入在国内会遇到很多问题，考虑到姜庄湖别墅的使用者大多数为国内的成功人士，因此在设计中结合国内的生活习惯做了一些调整。

1：增加中式厨房。西式厨房作为家庭成员活动的中心，一般比较开敞，周围组织家庭间、早餐间和正餐间。为了不破坏这种感觉，增加了封闭的中餐厨房，减少了油烟对房间的干扰。

2：调整建筑的方位，特别是卧室的朝向。西方的住宅不重视朝向，因此卧室和厅的位置较为灵活。国内要求主卧室、厅的朝向必须朝南向，正南正北的。

风格问题

相信每个建筑师都对历史和现在流行的建筑风格耳熟能详，它的特色、代表人物、主要作品娓娓到来。但作为建筑师首先应该意识到设计建筑实际上是要反映出一种生活方式，这在别墅的设计中更为明显。开发商并不是别墅的真正使用者，因此他们并不关心采用何种风格，但会关心市场的反馈意见。姜庄湖最终选定北美风格，也是经过认真的市场调查的结果。

任何风格的出现都是有其成长的土壤。大多数建筑师津津乐道于前卫设计，不错，前卫设计是建筑学中实验的探索，它关注的是理念的先进。在一个建筑师能够作为社会先锋的时代，先进的建筑理念和社会的发展是平行的；但在中国各种西方的建筑观念都在流行，却没有更广阔的市场使它们都有实施的机会，这令国内的建筑师非常尴尬。因为在当今中国最迫切的问题，不是在建筑的象牙塔里，世界上的农业人口在向城市转移，大规模的制造业向中国迁移，城市中产阶级生活的逐渐成熟、城市各阶层生活距离的急剧加大。这些高速度、高复合带来的变化对建筑的压力，不是一般意义上的前卫建筑所能解决的。建筑师永远是建筑风格的推销员，只不过推销的商品样式和种类不同。

姜庄湖别墅最终选定北美风格中的亚当风格作为主要风格。亚当风格在1780年到1820年时美洲大陆住宅主要的风格，当时北美的人口由三百万上升到一千万，经济处于高速发展的阶段。这种风格在富裕的东部港口城市最为常见，特别是波士顿、赛伦、波特兰等，它们追随着欧洲当时的时尚。亚当风格（Adam）是对以前的乔治风格（1700-1800）的细化和发展，特别是亚当兄弟的作品（他们是当时英国业务量的建筑师）。哥哥罗伯特曾经游遍意大利和地中海国家去研究古典建筑。自己亲身的实际考察加上其他人的研究资料引发了他对古希腊和古罗马建筑的兴趣，而不是意大利文艺复兴时期的建筑。亚当很快使一些设计元素（垂花饰、花环和各种各样的风格化的几何要素）流行起来。由于他对建筑市场的影响过于强大，原来的美洲联邦风格已经被看作是英国亚当风格的美国版了。今天处于经济飞速发展的中国和当时的美国情况非常相似，因此这种风格同时具有一定的象征意义。

外部空间设计：

空间层次：

别墅区设计的步是营造出丰富的空间层次，将空间的不同层次逐渐展开在人们的面前，体现出尊贵典雅的气质。空间层次包括城市公共空间、过渡空间、别墅区内部公共空间、组团空间和私家别墅空间。

城市公共空间-过渡空间-别墅区内部公共空间

总体规划在别墅区的主入口和主要景观-中国湖之间设计了一根轴线，将别墅区入口、引道、公共广场、会馆和中国湖组织在一起，它成为别墅区主要的景观，也成为城市公共空间和墅区内部公共空间之间的过渡空间。暗示着从喧闹的城市空间来到了安静的居住空间，有利于心境的调整；尽端的会馆分为东西两部分，将视线引到后面的中国湖；

别墅区内部公共空间-组团空间-私家别墅空间。

别墅区主干道南侧采用"苜蓿叶型"的布局，形成了7个组团空间，每个别墅向组团内开口，不向主路开口。中心设有组团绿地，通过步行系统和会馆相连，形成了完整的步行景观系统。景观设计则采用不同的主题：例如玉瘦香浓、春华秋实、玉堂春色、丁香新萌等加以烘托。增加组团之间的独立性和可识别性，营造变化丰富的内部景观；每栋别墅有自己的私家花园，通过高低、疏密的植栽的围合营造出私密空间。北侧别墅和主干道相连，但借助绿化和过渡空间的设计起到了缓冲的作用。道路设计、竖向设计、景观设计、色彩设计和材料设计都体现出这一原则。

道路设计

配合空间层次的设计，道路系统采用主干道结合组团的布局方式，使更多的别墅融入到周边的景色之中，和环境融为一体。

竖向设计：

姜庄湖别墅区的地形较为平坦，规划设计对地形进行了调整，营造出起伏多变的地势，弥补了地势平坦带来的单调感觉，同时有利于位置较差的别墅得到改善（F2户型所在的区域抬高1.5米，形成一个高地。改善了F2户型的环境，利用层层跌落的绿化景观来减弱来自道路的干扰，同时有机会能够看到高尔夫球场的景观）。

景观设计：

景观设计坚持生态和典雅相结合的原则。

典雅：

入口轴线、广场和会所；

会馆分为东西两翼，近似对称地坐落在入口轴线两侧，表达出会馆在别墅区的地位和性格：谦和、庄重、服从总体设计。

进入别墅区后的眼看到的就是会馆，长长的引道带来了一种期待感。采用连续的喷泉水池，利用水中的倒影加强建筑的景深。引道两侧周围种植高大的乔木，将视线约束到远处的会馆。在周围高大的乔木、喷泉散发出的薄雾、水中斑驳的倒影的衬托下逐渐接近，逐渐感受到一个静穆、简洁的会馆概念。

会馆由东西两翼组成，入口平台成为了会馆的主入口，暗示了主入口序列的终结和会馆空间的开始。北侧的半亭作为主入口序列的对景，和两翼建筑入口的山花一起围合出一个入口空间。

半圆形的观湖台成为整条轴线的终点，这里成为园区的观景点，可以欣赏到周围的湖景和高尔夫球场。

生态：

人和自然的亲密接触；每栋别墅自然地向高尔夫球场延伸，庭院内部种植季节分明的植物配置落叶林调节自然光线。景区内部的湖水、瀑布、喷泉营造出水的声音；岸边水生植物、野鸭、昆虫和植物相伴创造出自然天地，强调生态的可持续性的发展。

岸线、步行小径和缓坡采用自然曲线，搭配色彩丰富的植物，和自然界的风、光和流水融为一体；

色彩设计：

为了使整个别墅区同园林景观相结合，利用材料的色彩和质感将整个别墅区分为四个大区，用四种颜色代表一年的四个季节：春、夏、秋、冬。形成了一个流畅的按季节变化的建筑装饰色彩系统。每个季节色彩又有不同的色彩组团，如秋季中又可分为初秋、中秋、深秋和晚秋等颜色区。使整个别墅区呈现出一个色彩渐变的过程，增加了组团之间、别墅之间的可识别性。

材料设计：

屋面采用欧文斯科宁的沥青瓦，色彩品种多、耐久时间长、适合于姜庄湖别墅屋顶比较复杂和变化丰富的特点。外墙采用无釉面砖、毛石和仿石漆的结合，面砖表面的蜂窝状接近于自然风化的效果，带有清新的自然气息和悠远的历史感。毛石选用北京周边地区的天然片石，应用在下沉花园和部分墙面，加强别墅的自然情趣。

内部空间设计：

结合景观

一期户型的球场景观在南侧，利于景观和朝向的结合。采用剪力墙结构，内部空间方正实用，南面安排主要房间：起居室、餐厅、家庭间和卧室，室外与露台连为一体；

二期户型的球场景观在北侧，不利于景观和朝向的结合。因此注重可变性，采用框架结构，平面分为可变空间（起居厅、餐厅、家庭间等）和不可变空间（卫生间、厨房和管道井）。将不可变空间放在别墅的中间部位，南侧和北侧的可变空间可根据不同客户在不同阶段的需要进行灵活划分。

户型特色

据我们对北京部分别墅区的调查发现，业主对楼梯、门厅和屋顶平台的改动最多。因此在设计中着重处理楼梯、门厅、起居厅、阁楼和阳台（含屋顶露台和地面平台），以及车库的位置。

楼梯除了必要的交通功能外，在豪华别墅中常常是身份的代表，表现出高贵的感觉。A、B大户型结合室内的轴线处理，楼梯的梯段采用一上双分或的做法，其他户型大多采用弧线梯段。

为了便于观景，姜庄湖别墅设计了屋顶露台、楼层的阳台和地面的平台。做的宽大舒适，阳台一般设在南北方向，这样避免了相互之间视线的干扰。

起居厅

作为别墅的门面，起居厅体现着感觉。材料和色彩的运用要反映出别墅室内装修的特色。

起居厅是别墅的灵魂所在。在上流社会的家庭中，起居室的高度一般是3.3米到3.9米。在壁角板、门的镶板以及类似的地方镶有不必要的曲线。所有的木器都采用深色而不是浅色，力图给人以古旧的感觉。地面肯定是硬木地板，铺着手织的东方地毯。一般来讲客厅里越带有欧洲装饰风格，主人的品位越高，黑白相间的大理石廊道，雕花的栏杆和扶手，华丽的锦缎墙面、黄铜门把手，一切都体现了典雅的上流社会的气派。

车库

一般别墅的面宽均不大（15米到20米）），而两个车位的车库面宽在6米6左右，如果别墅的入口在南侧，采光面损失较大。因此的车库位置是在别墅的东西方向。配合总体的竖向设计，将部分户型的车库安排在地下室，保证了首层的实用面积。

每个户型又力图设计出自己的特色。例如，位于中心岛上的F2户型。的特色在于平面的形状不同于其它户型，采用"L"型，这种平面使得内部空间都有直接的自然通风和采光。结合抬高的室外地形，在南侧设计了一个下沉式花园，环绕花园地面层有一个室外廊架，加强了花园的层次感，也有效的减少了户型相互之间的干扰。功能分区

别墅不象其它的居住建筑，它有很多的使用空间，重要的是怎样合理的消化这些面积，而不是如何提高使用系数。因此要尽量地使它的功能空间系统化。姜庄湖别墅一般为地上2层加一层阁楼，地下1层。每一层都赋予了不同的功能：

地下层（和服务层）：

服务空间包括仆人间、设备间、洗衣房、贮藏间和卫生间等；空间包括健身房、家庭影院、桑拿房、酒吧、游泳池等。出于景观、通风和消防的要求，地下室带有下沉花园。

首层（主客生活层）：

首层可以分为两个主要功能区：家庭活动区和宾客活动区。

二层（就寝休息区）：

二层为就寝休息区，安排卧室、主卧室和书房。

阁楼层（家庭活动区）：

阁楼层的私密性非常好。地面采用厚实的地毯隔绝噪声，安排活动室；也可以考虑作为私密的谈话间，接待关系较为密切的客人