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小区经常丢电动车,业主认为这与小区门口只有升降杆没有伸缩门有关。但物业表示,业主拖欠物业费,导致物业无足够的资金来安装伸缩门。

17日,记者来到阳光新路上的卧龙花园小区发现,小区北门口有两个升降杆,车辆可以进出。由于小区门口并无伸缩门,也不需要登记,外来人员可以随便进出小区。

卧龙花园2区业主郭先生告诉记者,小区门口基本上不设防,门卫只负责车辆进出,因此很多陌生人可以直接进入小区。“小区里的电动车经常被盗,有些业主家里也被盗过。”

业主严先生说,隔壁小区安装了伸缩门,每位业主都有一个进出卡,如果没有卡,必须要登记才能进入小区。“因此,我们希望物业向隔壁小区学学,也能早点安上伸缩门,保障业主的财产安全。”

对此,小区物业一工作人员表示,小区部分业主拖欠物业费,导致物业运行经费紧张,而更换伸缩门需要一笔不小的费用,因此对他们来说,有些捉襟见肘。“而且我们是接手小区前物业公司进驻的,安装伸缩门应该是之前物业应该做的事。小区已经安装了不少摄像头,如果小区出现丢失电动车之类的事,我们会积极配合公安部门查找线索。”

那么如果小区业主的电动车被盗,物业应不应该承担责任呢?山东众成仁和律师事务所律师颜东表示,这要取决于小区业主和物业公司的约定。如果小区业主和物业签订的合同中,包含了物业需要保护业主车辆的条款,那么物业应该承担相应责任。而如果业主向物业交纳了看车费,一旦出现车辆丢失的事情,物业需要承担一定责任。“但合同中若没有相关约定,而业主也并未交纳看车费,那么物业就不必承担责任。”