目前，西安楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降。房地产机构预测，春节之后将出现开发商暂缓开工的现象。
西安房地产信息网数据研究中心数据显示：上周，西安商品房成交460套，成交面积49055.2平方米。其中，普通住宅成交409套，成交面积43486.45平方米。由于春节期间西安楼市惨淡，上周，全市6城区住宅成交面积虽然全部呈现大幅上扬状态，但是成交总量依然走低。
春节过后，部分楼盘看房客流逐步增多，成交情况也有所回转，但是价格方面却破了往年看房者增多而价格也走高的惯例。面对不景气的销量和日益紧绷的资金链压力，房地产开发企业对“去库存化”的诉求愈加强烈。
持续的房产调控政策抑制了大部分的购房需求入市，西安房地产信息网研究中心预计：2012年，不少开发商将会调整战略布局，通过收缩战线、放缓施工来应对局面。部分项目暂缓开工或部分停工的现象将会增多。
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