未来二手房市场稳步上涨走势可期

　　“银十”开局西安二手房市场就轻度寒意，但专家认为，“未来西安二手房市场稳步上涨走势可期”。虽然2011年7月、8月、9月西安二手房市场的总体成交量出现小幅下滑，但总体来讲二手市场仍然相对稳定。从西安二手房市场来看，主力仍是刚需族且年轻化，各个高校潜藏大量的学生租赁群以及西安周边以及全国各地来本市工作上班的人群。同时，随着西安城市不断扩容，旧城陆续被拆迁，也必将刺激二手房市场稳健持续发展。

西安二手房市场销量就寒意浓浓，业内人士分析指出，“政府的楼市调控政策依旧坚挺，让一部分购房者坚信二手房价会下调，观望氛围持续加重”。就目前公布的一些二手房源信息来看，房价的确有些偏高，甚至一二手房房价倒挂现象也有显现。城南紫郡长安78㎡2室毛坯房售价58万，华城万象3室103㎡毛坯房售价68万；城北白桦林居3室169㎡毛坯房售价210万，首创国际城3室133㎡毛坯房售价90万；城东恒 大绿洲2室90㎡精装修房售价65万；城西汉城湖壹号3室95㎡毛坯房售价55万。此外，国庆期间，西安众多楼盘“折扣风暴”优惠很是给力，家住长安的市民李就谈到，“希望在西安城区买套二手房，不过感觉很多房源竟然比一些在售新房优惠后还要贵，实在不理解”。在东二环一处楼盘，均价为5500元/㎡，一套90多米的房子售价竟然不到50万，如此优惠让二手房黯然失色，销量不佳也在情理之中。