大连七区挂牌均价五涨二跌。前一段时间齐齐下跌的沙河口区、中山区和西岗区挂牌价格纷纷上涨，对于二手房价格的变化，中介公司总体感觉还不明显，但成交量的大幅缩水的确令他们感觉到这个秋天的阵阵寒意。个别二手房中介的销售人员透露，已有个别二手房主愿意主动降价希望及早将房子出售，同时也有原出租房源租期满后改为挂牌出售房源，持房者卖房心情急切由此可见一斑。与卖房者急于出手的急切心态相比，二手房买方市场则观望情绪越发浓重，购房者也都看出来二手房市目前依然乏力的现状，希望能再等等。

成交下滑，甘区霸主地位依然稳固

　　从成交的区域来看，甘井子区依然是成交量的区域。而后依次是沙河口区，中山区，西岗区。从成交量前十的商圈来看，泡崖商圈，泉水商圈和甘井子商圈依然占据了成交量前三的地位。山东路商圈、金三角商圈和马栏商圈的成交量排名有所上升，而锦绣、西安路和大纺商圈的排名有所下降。甘井子区内的各个商圈凭借着其相对较低的价位，充足的房源储备量及其相对较新的房龄，一直在大连的二手房市场占领着主导地位。由于近期的购房者大多以置业和改善置业为主，这部分人受限购政策的影响较小，而他们也更是对甘井子区较低价位的房源情有独钟，所以近期甘井子区的霸主地位更加稳固。

限购之后，大户型受到欢迎

　　限购政策的调整是造成140至170平面积段成交量上涨的主要原因。由于限购的影响，以及对三套以上购房的限制，在现阶段的购房者中，大部分人都会考虑选择稍大一点的住房，以便今后不用再次换房。