我国电梯维护保养存在的问题和改进措施

电梯使用维保单位是电梯安全运行的责任主体，切实落实电梯使用维保单位安全主体责任，全面提升电梯安全管理和维护保养水平，是保障电梯安全运行的根本和关键。

电梯维保单位按照合同，受物业公司的委托对电梯进行15天一次的维护保养。目前对维保工作的主要要求是《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)。

随着我国电梯行业高速发展，目前的电梯维保市场主要存在两方面问题：一是多数维保单位规模小、能力弱、待遇差，难以培养和挽留高水平技术工人，所以工作质量没有保证；二是物业公司从业主收取包括电梯维保在内的物业费后，要赚取更多利润，不重视维保工作质量，一味压低维保价格，同时，业主不了解维保单位，难以形成有效监督。

除质监部门加大对维保单位的监督检查力度、对依靠降低维保质量降价竞争的单位依法依规从严处理外，还要采取以下措施进一步规范电梯维保市场：一是在新修订的许可规则中，进一步明确因维保发生质量安全问题的退出程序；二是发挥行业协会对市场竞争的监督和引导作用，推进维保合同范本制定和实施工作，促进维保价格机制的形成；三是要加强宣传，通过向社会公布维保单位工作质量状况，让业主和群众了解电梯维保单位的有关信息，发挥业主和群众对电梯维保单位的监督、选择渠道，通过市场手段促进维保工作质量的不断提高。另外，质检总局正在研究准备制定规章《电梯安全监察规定》，进一步明确并促进电梯使用维保单位主体责任的落实，提高电梯安全管理水平。

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