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　　家住长宁区的上海市民王悦近日十分困惑：小区换了一批头发花白、看上去至少有50多岁的保安人员，“这么大年纪怎么做保安呢？假如有小偷进入小区，他们能不能追得上？”

　　一直以来，保安、保洁、维修工等物业管理员，被视为没有多少技术含量的工作，其职责大多是楼宇的人员控制、清洁、接待访客等，这些工作似乎人人可做。在上海，他们的月薪一般在1500至1600元人民币，而时下上海工资标准线为月薪1280元。

 
       王悦告知，因其家中发生过被盗事件，平时一直很关注小区保安，她发现小区保安不仅流动频繁，还越换年纪越大。

　　据沪上几家知名物业公司的工作人员介绍，保安的工作累，工资相对其他行业又低很多，很多人都不愿意干，人手一直十分紧张，“能不干就都不干了”。不仅仅是保安，清洁、维修工等与物业相关的差事中，50岁上下的从业者随处可见，甚至会出现因缺人手，物业经理自己上阵做清洁、搞绿化的情形。

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　　此前公布的相关数据显示，目前上海保安从业人员约为15.9万人，缺口达到30%。

　　“保安荒”也让此间的物业公司有些发慌。上海一家大型外资物业公司的人力资源总监平女士透露，近年来，上海的月工资标准和小时工资标准均有较大幅度增长，导致企业用工成本上升，对物业公司本身就有很大压力。

　　眼下，上海不少物业公司纷纷遇到同样问题：需要保安的客户很多，但他们只愿意出很低的费用，相当一部分运营和维护的压力自然转嫁到物业公司。只有一些年纪大的人肯做，但公司也承担颇大风险，担心他们在工作中突发意外。加之这些员工多为外地人，一旦发生工伤、疾病等状况，对公司的打击巨大。

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　　业内人士透露，此间中高端小区保安人员的年流动率在50%至60%，而那些物业管理水平相对较低的小区，保安流动率甚至高达90%，这也意味着“保安荒”会持续下去。

　　谈及原因，上海房地产业人才开发交流中心主任王连和认为，这与人们的就业观念有很大关系。一是这些行当待遇不高，高层次人才可能流向其他行业；二是此类行业盈利点不多，不可能大幅度提高人力成本。他指出正是两者结合，使得行业招人压力巨大，保安、保洁、维修工等基层岗位非常难招，即使是高端人才招聘也是难上加难。而未来5年，随着中国各地商务楼宇及居民住宅区不断涌现，这一现状短期内会愈演愈烈。

　　“大多数公司找保安都是常年招聘，常年缺人。这个行业的人员流动太大了，什么都缺”，上海中远物业管理发展有限公司物业管理师郭军谈到，保安这个行业经过10多年前的发展，有了相当大的转变。当年曾经“很风光”的保安们，多是跟老外打交道，对从业者要求高，收入也很高。而现在，对从业者要求降低了，保安却更难招了。