玻璃幕墙工程必不可少,但是施工需多点注意

        随着城市建设规模不断扩大，从业队伍和人员急剧扩张，特别是莲花河畔倒楼事件和“11·15”特别重大火灾事故，暴露出上海建设工程质量和安全管理还存在明显的薄弱环节和问题。因此，目前不仅需要加强执法监督力度，而且有必要制定一部专门规范建设工程质量和安全管理的地方性法规。

　　这是来自上海建交委的数据显示，截至今年4月，上海在建工程有5373个，总投资额8615亿元人民币，现有建筑师、监理工程师等各类职业人员约10万人，建筑施工作业人员约60万人。近年来，玻璃幕墙爆裂、坠落事件时有发生，包括玻璃幕墙、石材幕墙在内的建筑幕墙安全问题已成为社会关注的热点。从7月19日～27日，9天的时间里，上海连续发生了5起玻璃幕墙爆裂事件，其中仅7月26日一天，就发生了两起。并且目前，它们也并没有销声匿迹的迹象。上海将立法严管建设工程质量安全 禁任意缩工期。

         专家认为高温致使安全玻璃自爆只是导致这些事故的原因之一，但是更多的事故还在于开发商、幕墙生产厂家和物业等各方对幕墙安全的忽视。玻璃幕墙工程的安全问题与工程设计、材料质量、安装工艺和使用维护4个环节密切相关，任何一个细节的疏忽都有可能埋下事故隐患。

玻璃幕墙工程--节约成本

        专家分析玻璃雨事件的主要原因还是在于玻璃质量和维护。尽管每次出现事故，事故责任方都会拿国家容许的安全玻璃千分之三以内的自爆率搪塞，但事实上很多自爆也是因为玻璃中杂质含量过高导致受热不均衡。

       “我国现行的玻璃幕墙工程技术规范是2003年制定的，规范中强制要求高层玻璃幕墙必须使用安全玻璃和双层夹胶安全玻璃。虽然双层夹胶安全玻璃在保暖、安全等性能上都好于普通的安全玻璃，但是由于其成本要高得多，所以开发商为节约成本都选择普通安全玻璃。”上海科胜幕墙工程有限公司的项华说道。

       “普通的幕墙安全玻璃每平80到100元，但是如果换成双层夹胶的价格就要至少是原来的两倍。”项经理说。

玻璃幕墙工程--维护缺失

         玻璃幕墙作为建筑的一种外围护结构，其设计年限一般为25年。连接幕墙面板和杆件的螺栓长期使用会发生松动、锈蚀，粘合隐框玻璃的硅酮结构胶、防水密封条会随着时间的推移老化、失效。一般而言，玻璃幕墙工程厂家对结构胶承诺的保质期为10年。

         国外有的玻璃幕墙建筑使用了五、六十年，但维护、保养得当，也没有出现问题，但在国内在玻璃幕墙工程维护领域几乎还是一片空白。

        “就像人需要定期体检一样，玻璃幕墙工程也是如此。良好的维修和维护才能限度的延长它的使用寿命。”大连理工大学建筑与艺术学院建筑系副主任于辉副教授介绍说。

        “玻璃幕墙主要有明框、隐框和点式三种类型。玻璃幕墙坠落，是由框架变形、房屋下沉、温差变化、本身质量和使用年限等多种因素造成的。用于黏结玻璃幕墙的硅胶、结构胶或铝合金部件都会随着时间的推移老化，甚至失效。”他说。

         有些城市比如上海已经要求玻璃幕墙工程8年以上房龄必须每年检查一次。但这只是建议，并没有实际的法律效力。所以大家都明白这个道理，但是却没有人执行。

        采访中专家建议，对于玻璃幕墙的管理要建立健全档案资料，分清责任，尽可能地使维修保养都规范化。不然一旦出现玻璃伤人或是破坏事故，受害者很难要求索赔，决不能让无辜的受害者自己来为事故买单，这样不公平。

15年以上房龄的玻璃幕墙建筑最危险

         玻璃幕墙工程技术于1926年在德国的建筑中启用，在70年代风靡西方世界。中国的栋玻璃幕墙建筑出现在1984年的北京，之后这种现代、透明的建筑形式开始在北京，上海、广州等一线城市兴起一股建设热潮。在1996年国家幕墙建设规范出台前，国内至少已经建成了1000多座玻璃幕墙建筑。

         业内专家认为，上世纪90年代，由于玻璃质量良莠不齐、幕墙设计技术滞后等，高层建筑安装的玻璃幕墙安全性令人担心。比如当时部分高层建筑的玻璃幕墙采用墙体打孔技术安装玻璃，如果玻璃上的孔位不在同一水平线上，就存在安全隐患。

玻璃幕墙工程定期“体检”难实行

         要降低“玻璃雨”的发生概率，的办法就是未雨绸缪，防患于未然。96年建设部的《玻璃幕墙工程技术规范》中明确规定：玻璃幕墙大楼正常使用后每5年需进行一次全面检查。

         2006年的建筑幕墙安全维护管理办法又修改为建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定，但检测维修一直是玻璃幕墙建筑相关方推诿扯皮的环节。

         根据2006年上海装饰装修行业协会给出的指导价，由“现场检查组”实施的概要性检查和幕墙测绘收费为10元/平方米，而由“专业检测评估机构”实施的检测和现场检查以及整体评估则收费25元/平方米。一幢玻璃幕墙建筑的面积通常在1.5万平方米左右，检测费用需15万元左右。

检测费用高昂，成为各方一直头痛的问题。

玻璃幕墙工程--防护措施

        上海市建筑科学研究院副总工程师陆津龙认为针对新建的、位于人流密集或者建筑密集的高层建筑，其玻璃应采用夹层玻璃；如有相应缓冲区、或足够遮挡措施的，可采用钢化玻璃。新建建筑的玻璃应用原则是满足“强而不碎”、“碎而不飞散”、“飞散而不伤人”、“耐撞击”四个基本原则，应进一步补充完善相关标准的技术规定。

         针对既有玻璃幕墙工程，在建成后2、3年内应有针对性措施，如设置缓冲区，对建筑周边地面人流或车辆设置必要的引导、规避可能发生“玻璃雨”；对人行区域的上方设置天棚，避免“玻璃雨”直接砸到行人；更换为夹层玻璃等。

       同时工程师还建议，我国可以尝试推行玻璃幕墙保险制度，筹集资金，解决城市快速建设中存在的遗留问题，或者讲是涉及公共安全的问题，比如在商业街人行道上统一设置天棚。筹集的资金也可用于解决受害者的救助问题。

慎用玻璃幕墙

          有关数据显示：中国正在成为玻璃幕墙大国：每年生产7000万平方米的玻璃幕墙，占世界产量的75%；现有玻璃幕墙两亿平方米，占全世界的85%。

        虽然玻璃幕墙有外观时尚、使人心理放松等优点，但能源浪费、光污染和安全隐患在影响着玻璃幕墙发展的脚步。

        玻璃幕墙，就像一面面大镜子，在日光较强时，其反射系数超过75%，甚至高达90%。它所反射的太阳光容易使身处其中的人们产生近视、疲劳、偏头痛、心动过速等疾患。对于驾驶员而言，更是容易头晕目眩、视觉错乱，以致引发意外交通事故。

        除此之外，由于玻璃本身隔热和采光的限制，玻璃幕墙的房子多是“冬冷夏热”，所以在玻璃幕墙建筑内夏天空调不得不开得很低，同时冬天还需把空调温度调高来保暖，造成电力等能源的浪费。玻璃幕墙建筑耗能是普通砖石建筑的四倍左右。研究人员曾做过一个测算，夏天采用玻璃幕墙的建筑每5平方米的采光面积就需要用一匹的空调来抵消，而普通建筑20平方米的面积才需要用一匹的空调来降温。就当前技术状况下的玻璃幕墙会造成能源的大量浪费已经是个不争事实。欧美一些国家早在上个世纪80年代末，就开始限制在建筑物外部装修使用玻璃幕墙。而这一时期正是中国玻璃幕墙高速发展的时期，中国已经成为世界玻璃幕墙出产和使用大国。玻璃幕墙工程在许多二、三线城市还在大规模大范围的使用。

        但是目前玻璃在现阶段还是不可替代的建筑材料，会在长时间内应用，我国还应该加大对环保、节能、安全系数高替代品的开发。