贵阳装潢丨贵阳装潢公司据了解：涉房条款被指重男轻女共同购房共同装潢

贵阳装潢公司据了解：“从没有一个司法解释受到过如此强烈的关注，而关注的焦点就是房子。”今年8月，“婚姻法新解释”（即婚姻法司法解释三）的出台，在全国引发强烈关注。一时间，全国各地掀起了房产证加名热，甚至有准备结婚的女孩，明确表示“不加名不结婚”，而婚后的女子也同样强硬，“不加名就离婚”。

　　贵阳装潢公司据了解：针对这一热点问题，近日，江苏省人大法制委副主任刘克希应邀专门在南京图书馆举办了“婚姻法解释(三)”专题讲座，刘克希专门针对大家颇为关注的“新法”的第七条和第十条，发表了他自己的见解。

　　贵阳装潢公司据了解争议·第十条

　　贵阳装潢公司据了解夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　贵阳装潢公司据了解刘克希认为，我国民俗通常是“男方购房，女方购置嫁妆”，购置嫁妆包括床上用品、家用电器、汽车，现在更多的是负责婚房装修。

　　贵阳装潢公司据了解绝大多数情况下，女方是嫁到男方处的，结婚后男方住在女方房子的，不会超过5%。一旦离婚协商不成，根据本条，绝大多数情况下，95%以上都将房子判决归男方。如此情况下，并不能维护女方权益。

　　贵阳装潢公司据了解婚前买房，联名登记

　　贵阳装潢公司据了解要避免离婚时因为房屋产权只有一个人的名字而引发争执，不如婚前就由男女双方共同出钱买房，登记两个人的名字。

　　贵阳装潢公司据了解刘克希说，只要两个人真的相爱，哪怕是一个“鸟窝”，也同样幸福，“那种宁愿在宝马里哭，不愿在自行车后面笑的女孩，会很可悲。”

　　贵阳装潢公司据了解婚后协商，加名登记

　　贵阳装潢公司据了解“如果你们已结婚了，而房子是登记在一个人名下的，另一方要争取加上自己的名字，而且国家规定了房产加名不征税。”

　　贵阳装潢公司据了解刘克希说：“据统计，婚房首付约占一个人一生收入的1%到3%，如果对方都不愿把一生中收入的1%至3%的一半给你，只能说明，他不爱你。把背对着他吧，海里的大鱼多得很！”

　　贵阳装潢公司据了解共同购房，共同装潢

　　贵阳装潢公司据了解装修款应算作房屋添附，对于添附，法律规定是按照约定，没有约定的，协商补偿，协商不成功的可以直接拆除，折价处理。装潢时间越长越不值钱。因此，女方要避免在装潢上被动，可以约定共同购房，共同装潢。

　　贵阳装潢公司据了解争议·第七条

　　贵阳装潢公司据了解婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　贵阳装潢公司据了解由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　贵阳装潢公司据了解“解释（三）的规定改变了父母婚后赠与子女房产时，没有特别说明归哪一方的情况下，一律视为夫妻共同财产的通常做法。”刘克希坦言，“为什么会作出这种规定？难道前一个解释错了？按照婚姻法第十七条款第（四）项关于夫妻共有财产为一般的原则所做的解释，有错吗？”

　　贵阳装潢公司据了解无论一方出资还是双方出资，双方已经结婚的情形下，妻子和丈夫可以商量加名，媳妇和公婆也可以商量加名。再不行，由双方家长出资买房。“如果女方家长没钱，女方可以把自己的‘私房钱’赠与父母，由父母来‘出资’。”刘克希也提醒，女方出资要保留证据，最简单的是通过银行转账作为凭证。