早报记者 陈芳

汤臣[简介 动态]中心大厦裙房的中央空调，昨天终于开了。

昨天10时30分，汤臣中心大厦裙房租户代表集体前往汤臣集团[简介 动态]办公处，要求解决空调一事。直至15时，空调开启。同时，汤臣集团、业委会和物业公司三方于昨日进行谈判，截至记者发稿前，具体事宜仍在协商中。

租户：

16名代表集体维权

据汤臣中心大厦裙房租户丁先生介绍，昨天10时30分，1至4层裙房租户代表共16人，共同前往房东汤臣集团的办公地点，集体维权，要求房东解决“中央空调”一事。直至14时，记者赶到汤臣金融中心[消息 价格 户型 点评]，代表们仍坐在会议室中，汤臣集团称，正和物业、业委会协商此事。

租户代表周介绍，代表们得知空调开启后，重回大厦办公。记者于15时30分赶到汤臣中心大厦，发现空调通风口正有微风吹动。

租户江介绍，去年6月底，同为中央空调一事，租户们曾前往大厦物业处东方航空物业有限公司维权，但物业让其找业委会。

物业：

今后不直接收物业费

昨天，租户代表向记者提供了一份物业所发的公函，公函盖有上海东方航空物业有限公司汤臣中心管理处公章。公函显示，“自2011年7月1日起，裙房的物业管理费请各租客缴至开发商（上海汤臣黄埔房地产开发有限公司），我处将直接向开发商收取物业管理费。”

东方航空物业管理有限公司潘经理称，他们曾与汤臣中心大厦业委会签订受聘合同，合同中明确规定，能耗费、维修费等费用均由“开发商”来支付，因此，他们在要求汤臣集团支付相关费用时，依据的是合同。

开发商：

不会插手物业费

上海汤臣黄埔房地产开发有限公司（即汤臣集团）是汤臣中心大厦当年的开发商，也是目前汤臣中心大厦裙房1至4层的业主。

对于公函一事，汤臣集团崔经理表示，首先集团没有权限开具物理管理费的，其次在集团和租户签订租赁合同时，合同规定物业管理费由租户直接向物业公司缴纳，集团不插手，如果发生租户不及时缴纳物业管理费的情况，集团将配合物业公司，催促租户及时上缴。