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拷问重庆写字楼 等电梯过长是效益损失
发布日期:2011-07-06

图为贝蒙盘古
图为贝蒙盘古

  提到上下班等电梯,很多公司人都能随口说出一部“血泪史”。这就是眼下重庆传统写字楼使用效率不高的尴尬现状之一。而以贝蒙盘古 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为代表的重庆写字楼2.0时代,由于建筑密度低,单部电梯服务建筑面积小,即使入驻率达到100%,也将不会让人等电梯,而是让电梯等人。

  传统写字楼,电梯等得人不耐烦

  排队等电梯是重庆不少写字楼每个工作日上下班高峰期的必备景观。重庆的传统写字楼运行情况就像一个个高负荷运载的程序,尤其是早晚高峰时段,电梯拥挤和排队等候情况就犹如电脑出现的“当机”,成为让排队等候的白领们老板们开始“焦虑”的一天天的开始,而且,还只能耐心等待而不能重启。

  在商圈租下写字楼办公,原本是为了提高工作效率,但是由于资源太过密集,反而降低了工作效率。

  “在重庆基本上好一点的写字楼,在早高峰电梯口都得安排保安维持排队秩序——等电梯时间基本上在10分钟-30分钟。”黄先生所在的广告公司办公室位于希尔顿,“所以能在很多写字楼电梯口看到管理排队秩序的隔离带。”

  事实上,电梯难等只是传统写字楼降低工作效率的一个缩影。随着城市的发展,制约传统写字楼效率问题的因素越来越多,也越来越明显。比如租金水涨船高,交通越来越拥堵,周边环境越来越嘈杂,绿色越来越少,等等。

  等电梯时间,是一门企业运营经济学

  让客户等,损失的是公司形象。可以想象一下,如果客户到访公司,在写字楼楼下先得花上半小时排队甚至“抢位”才能到达办公室,他对公司的印象可想而知。由此带来给公司的损失难以估量。

  让员工等,损失的是实实在在的效益。对上班的焦虑症状来自于等电梯。时间成本,每天上下班花费不少的时间在电梯等待上,日积月累将是公司的资源浪费。

  “不等电梯的话,每天上班可以节约半个小时,一个星期3个小时,一个月20个工作日是9个小时。”在解放碑某写字楼办公的白领朱灵算了一笔细账,“按照每个工作日8个小时计算,相当于员工每个月多上一天班。”

  从企业主的角度,等电梯时间过长对公司是效益。“这些公司运营上的细节综合起来也是一门‘经济学’”公司在两江丽景的企业主傅先生告诉记者,“每天上下班都花半个小时等电梯,销售部门的员工可能耽误重要的客户沟通,管理部门耽误客户合同……这才不去计算由等电梯给员工带来的焦虑感。”

  各位老板们,是否真正沉下心来算过这笔账?电梯看是事小,却直接影响的是公司的形象、效率,乃至运营发展。

 

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