上海人造石价格
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上海人造石代理——精装房买了怕吃亏不买又怕累(二)
发布日期:2008-06-07











????500元/平方米精装修到底有啥?

????在目前市场上,500元/平方米是非住宅区比较普遍的装修标准。那么500元/平方米的装修到底能达到什么标准呢?记者来到天泰奥园,与工作人员一起研究其样板间的装修情况。据介绍,类似的装修标准如果按照市场价格来装修,其花费要远高于500元/平方米。

????房屋的户型:103平方米

????房屋的总价:50多万元

????装修的价格:5万元左右

????装修包含项:

????1、客厅:客厅的地面采用了强化复合地板;顶面和墙面都使用环保乳胶漆进行了处理;踢脚板,成品踢脚板;窗台,色理石窗台板,不包含电器、装饰顶灯窗帘及家具。

????2、卧室:地面同样也是强化复合地板;顶面和墙面,也是环保乳胶漆进行了处理;踢脚板,成品踢脚板;窗台,色理石窗台板;门,成品门及门套线,不包含装饰顶灯窗帘和家具。

????3、厨房:地面铺设了防滑地砖;顶面采用PVC扣板吊顶,并设置了吸顶灯;墙面都贴了墙砖;橱具用的是人造石台面,同时安装了整体橱具;窗台,色理石窗台板;各户型赠送,吸排油烟机一台、打火灶一台、不锈钢水盆一个。

????4、卫生间:地面铺设了防滑地砖;顶面用PVC扣板吊了顶,安设了吸顶灯;墙面也贴了墙砖;门,成品门及门套线;洁具,洗手盆、水龙头、坐便器、浴缸,洗手盆前设清镜,镜前设防水灯;卫生间挂件,毛巾架、手纸盒。

????5、壁柜:各户赠送,每户玄关处赠送成品壁柜,套三及套三以上户型主卧赠送成品壁柜。

????岛城精装标准行情

????装修价格区间分布


????精装修住宅目前的行情基本稳定,没有如前几年那样的起伏,基本上搞精装的就那么几家。对于目前的行情,据介绍,精装修部分的标准是跟着房子的档次和地段等因素走的。一般分为500元/平方米,800元/平方米、1000元/平方米,个别社区也在推广1500元/平方米到2000多元/平方米的装修。而据介绍,在前海一线部分精装公寓,装修标准可能会突破5000元/平方米甚至8000元/平方米。

????品牌、型号决定价格

????装修标准不尽相同,在业内人士看来,工费方面基本上差不多,设计费平摊起来也没多少钱,关键还是材料。比如一个开关,用一般的可能几元就拿下,可要买品牌的可能就要几十元、上百元,厨卫方面的一些材料因品牌不同,价格差异更大,就是同一个品牌的不同型号也有很大差别,如科勒坐便器,便宜的要八九百元,贵的要两三千元,甚至更贵。

????小提醒:签合同都该注意啥

????山东海利丰律师事务所的国丰华主任认为精装修房应该遵循如下原则:

????,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,而是体现出精装修房是个整体。第二,装修公司的资质。一般开发商都是找装修公司总承包房屋的装修,因此合同上必须约定装修公司应该具备什么样的资质。

????第三,合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上,将所用涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚,尤其是厨卫物件的品牌、型号一定要在合同中注明。

????■相关链接:

????装修房的相关词解


????全装修:根据建设部的相关规定,全装修住宅交房的基本要求是:厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位。

????简装修:也算是全装修的一部分,只不过,在装修过程中做到了尽量简单。比如天花板刮了腻子,而没有吊顶,卫生间具备了基本功能,但诸如浴缸等略为的配置就省略了。

????精装修:更多时候被理解为较普通全装修房装修标准明显高出一截的装修房,比如可能用了壁纸,比如做了吊顶,用了比较的灯,另外可能还包括基本的家具,购房者真正可以做到“拎着包入住”。但实际上,现在这3个概念已被混淆,多数开发商都采用“精装修”,而实际装修标准就是全装修,甚至是简装修。
 

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