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封闭式和非封闭式阳台释义

　　所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台；如未封闭，则属非封闭式阳台。

阳台建筑面积概况

　　阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。在计

算建筑面积时，封闭式阳台按照投影面积计算建筑面积，非封闭式阳台均按照投影面积的一半计入套

内建筑面积。

阳台封闭方式

　　阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已

出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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