近日,晨安物流市场的部分业主反映,今年9月市场管理处下发口头通知,要求每户业主必须交纳5万元保证金。有些不愿交保证金的业主,市场管理部门将其卷帘门焊死,致使他们无法开门营业。

记者来到晨安物流市场发现，市场内大多数业主都在忙着装货、卸货,或者开门等着顾客的到来,但有一些店面却锁着门。市场内的谢女士告诉记者,没开门的店面大都是因为没交保证金,卷帘门就被用电焊焊起来了。“我们家前两天也被焊住了,后来老板去市场办公室交了钱才打开的。”在谢女士的指引下,记者看到,在卷帘门的最下方有一个焊点,将大门和门框焊在了一起。整个市场内,记者看到大多数关着门的店铺卷帘门下都有焊点。

“市场办公室说要是不交就别在这儿干了,所以我早就交了。当时他们答应如果不在这个市场干了,也没有人来要代收货款的话,保证金会退还给我们。交上钱之后给了一张收据,上面盖着物流市场财务的公章。”业主赵先生说,自己也理解市场收保证金的目的,这是对客户的一种保障,防止个别物流公司欠着客户的代收款跑路。但这笔钱合理不合理,他心里也在嘀咕,“毕竟不是小数目。”

据赵先生介绍,市场有上百户业主,每户交5万,总额将近500万元。按现行利率计算,500万一年的活期利息为17500元,若是存一年定期,每年的利息就达162500元。这笔钱如何管理,产生的利息如何使用,成了业主关心的问题。

“我在这个市场干了十几年了,钱应该出不了问题。不过要是这些钱能帮我们分户头存,他们统一管理,利息存到各自的户头里就好了。”业主李先生建议道。

对于市场收取保证金的事情,来此发货的客户们都很赞成。许多客户表示,在他们的业务中,也经常会有代收货款的情况,以前发生的几起物流公司跑路的事情让他们很担心。“收保证金多少能保障一下我们的权益,要是管理部门能够出台相关措施,从根本上解决物流携款跑路的问题就好了。”

对此,山东康桥律师事务所的孙福田律师认为,市场收取保证金是否合理,关键要看业主租房时与市场签订的合同。如果合同中有关于收取保证金的约定,那收取这笔钱就是合理的;如果合同当中没有相关约定,或者根本没有签订租房合同,那市场管理者就不能强制收取保证金。如果已经收了,这笔钱就收得既不合理也不合法,业主可以向市场管理者要回。

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