昨日，岳麓区麓山名园A区3栋楼下车库，施工人员正在对车库进行改造。图/实习记者盛安陵

如果你家楼下的地基被挖，承重墙遭到破坏，你还能住得安心吗？

昨日，岳麓区麓山名园A区3栋楼下车库传来电锯声，一群业主忧心忡忡。面对楼下车库再次“改造”，业主怒了——“我们要保卫我们的家园!”

记者调查发现，一些小区原本用来停放车辆的车库变成门面。由于租金和售价便宜，长沙不少小区掀起“车库改建热”。本报记者夏盛 实习生郭溪桥 李怡飞 长沙报道

现场：地基向下挖了30厘米

麓山名园小区位于金星大道，2004年前后建成入住。因为位置佳，住在A3栋的周女士感觉幸福。不过现在，幸福感没了，周女士每天担心房子出安全事故，“楼下车库开始改造，地基承重墙遭到破坏！”

昨日上午，记者来到麓山名园3栋。在房子北侧地下车库位置，不时有装修工人出入。记者发现，室内地基比门外地面低了足有30厘米，里面被隔成几间，其中一间装修工人在贴瓷砖，地面还装有蹲便器。车库墙角处，有钢筋裸露。“你看这都是姓万的请人挖的。”业主陈先生说，这一栋的车库都是姓万的买下来的。“原来没制止下来，没想到这次变本加厉。”楼栋长游阿姨很忧心，因为现在外墙出现裂缝。记者看到，楼栋外墙与地面相接的位置出现一指宽的裂缝，新的，里面没灰尘。

记者发现，旁边的A区7栋楼下一个车库大门敞开，正在开挖地基。

辩解：这是给车库搞“装修”

业主们正在楼下议论纷纷，这时，车库的主人万先生回来了。面对业主质疑，万先生解释：“我这只是做室内装修，你们管不着。”

“地基也挖了，要是房子塌了怎么办？”业主们你一言我一语，要求停止施工，恢复地基和承重墙。

“该恢复的我都恢复了！”万先生说，他已用水泥回填了地基，承重墙并没破坏。“这堵墙什么时候开的门我不知道。”在南侧，车库里的一堵承重墙上，被挖进一块，做成了柜子。万先生说自己是合法合规的。“小区又不只是我一个人这样做。”

沟通：相关部门责令恢复结构

业主说，3栋的4间车库和4间杂屋都是万先生买的。这已是车库第三次大改造。业主多次与万沟通，未果。无奈，业主们反映到社区和相关部门。

对此，3月8日，小区物业公司和龙王港社区居委会联合下达“停工通知书”：A栋B1车库违规开挖承重墙，希望户主接到通知后立即停工。户主万世春在通知单上签名。在接受采访时，社区书记沈材政表示，社区多次跟万世春做工作，但他一直没有整改，于是向上级部门进行了汇报。3月10日，岳麓区房屋安全鉴定办工作人员来小区实地查勘，确认该小区存在较多破坏承重墙体、降低车库地面、将车库改为住宅的违章行为。鉴定办下发《房屋安全隐患通知书》，要求房屋业主将结构恢复原状，确保房屋安全。万世春同样签收。但十多天过去了，这一纸通知并没得到有效执行。

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如何规范“车库改建热”

记者调查，麓山名园小区已有一半以上的车库都被改造成门面。“我们物业没有执法权，也只能呼吁。”麓山名园小区瑞通物业负责人陈经理表示，户主在购买车库或杂屋时已签了合同，承诺不改变其用途，“显然有很多人违约了”。社区书记沈材政介绍，现在小区改建车库现象普遍，长沙市很多小区都这样，希望能够联合相关部门一起整治。