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阳春四月，我们驱车上了宽阔的彩虹桥，径直往生态城方向行驶，5个巨大的风力发电机赫然跃入视线，道路两旁安装了风能发电机和太阳能板的风光互补节能路灯格外引人注目……

　　有人评价，这正是这座以绿色和低碳为己任的崭新城市日渐崛起的标志。

　　千百年来，这里只是一片寸草不生的盐碱荒滩，熟悉它的，只有拍击岸边的略带腥味的海水和空气。

　　2008年9月，当工地上声机器的轰鸣划破宁静，这片距离天津中心城区45公里，距北京150公里的土地，也在一夜间迎来了“命运的眷顾”。

　　“中国的工业化、城市化不可能重复西方发达国家高消耗、先污染后治理的老路。”作为发展中国家，中国必须面对日益恶化的世界生态难题，并探索出全新的城市化产业化道路。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　没人能想到，这片昔日无人问津的盐碱地竟会被赋予如此厚重而艰巨的使命和期冀。

　　10年到15年，也许更短，一座中国与新加坡联袂打造的世界首座国家间合作开发建设的生态城市将在这里奇迹而生。4年后的今天，来自日本、马来西亚、新加坡等国家的地产大鳄纷纷加入开发队伍，显赫的背景、雄厚的实力、先进的规划理念和超前的技术使得人们对中新天津生态城的关注持续升温。重新解读人们对这片土地的未来期待，我们不难看出，生态城的建设，不仅仅是一片荒地的启用与“新生”，更是一次关于未来城市命运的思考与行动，一场超乎寻常的可持续发展的生态实践。

　　自2011年3月地产新政的实施以来，全市住宅商品房成交量大幅萎缩，价格也出现松动，中新天津生态城也不例外，在政策出台几个月后，成交量明显下滑。

　　目前，生态城的部分楼盘都没有明确的开盘计划，不少客户也都是抱着“了解一下楼盘”的心理。但在业内人士的眼里，目前中新天津生态城的项目销售不太理想的状况并不影响他们对该区域未来的信心。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　做足配套吸引人气

　　“生态城作为未来生态城市的样板，在选址上远离了人口集中区域，本着保持生态本色的原则，选择了距中心城区较远的区域进行新城再造，这对生态城整体配套能力和建设速度有着极高的要求。”宜和美林项目负责人认为。

　　据了解，自开工建设以来，生态城管理部门对上述问题也是非常重视，中新大道、中央大道等道路相继通车，社区中心等配套设施已经开工建设。但因为区域内已经有居民入住，周边正在建设但尚未成熟的商业配套导致这部分居民生活不便，也导致部分意向客户在参考了入住客户的生活状态后，暂缓购买而选择持币观望。

　　宜和美林项目负责人认为，各楼盘的上市时间过于集中，也加剧了供大于求的市场状况。该负责人表示，作为生态新城，致力打造的是全新的环保无污染产业，生态城在招商产业选择上极为慎重，导致附近产业扩张的速度低于住宅供给的速度，导致了市场供大于求的局面出现。未来随着生态城几个大型企业的入住和动漫企业的发展扩张，这一问题必将得到扭转。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　众业内人士均认为生态城目前尚属于开发初级阶段，虽然生活配套、教育医疗及公共交通等在逐步建设完善中，但仍不能完全满足自住需求。因此，许多客户并没有真正意识到生态城未来的发展前景，对生态城倡导的绿色可持续发展的生活理念及生活方式缺乏认知也导致了生态城项目销售的冷淡。

　　要缓解生态城各大地产项目目前的尴尬状态，在业内人士看来，完善区域内各大地产项目的配套设施当为重中之重，能够为入住业主提供完善的服务，才能吸引更多的购房者，进而为中新天津生态城带来更高的人气。

　　关于如何实现区域与项目的共赢，阿亚拉·雅境项目负责人认为，目前生态城无论是商业配套，还是教育配套等方面正在逐步完善，未来将带动更多的关注与人气。把人们吸引到生态城，有了足够的人口，才会给产品带来市场，进而使区域达到繁荣，最终才能做到区域与项目的共赢。

　　宜和美林项目负责人认为，在自身调整方面，生态城需完善配套，加大产业引入，形成区域循环经济。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　“新移民”是购房者

　　业内人士认为，在丰富配套的同时，还要加大招商力度，通过不断引进企业来实现区域的平稳发展。另外还需相关部门加大政策扶持力度，使生态城在与其他区域竞争时能够占有一定的优势。

　　“据我们了解，目前围绕文化创意、环保科技研发与转化、金融服务等高端服务业，生态城已吸引各类企业近700家。在金融服务业领域，已吸引建银国际、中信资本、人保PICC、海航商业基金、春华资本等金融机构。在互联网领域，好乐买、PPTV等互联网企业落户中新天津生态城；在环保科技研发与转化领域，生态城引入了西门子、飞利浦、日立、松下等一批国际知名企业进行合作。”阿亚拉·雅境项目负责人说，“这样一来，吸引的不仅仅是行业，而是把全产业链连同员工都带过来，形成产业‘移民’的置业需求，需求增加了，生态城的人气将会更旺。”

　　做最适合消费者的好产品

　　虽然调控仍未放松，但凭借着强大的产品力，已渐渐适应市场状况的部分楼盘在2012年初创造了小幅的成交回暖。正应业内观点，在调控期内，各开发企业应本着良性竞争的原则，制定合理的价格机制，树立消费者对区域的购买信心，才会适应市场的需求。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　何种产品能得到客户的青睐，其实生态城内的楼盘已经为我们做出了榜样。中新天津生态城内最受瞩目的百万级门户大盘——世茂生态城项目，为了顺应市场需求，在今年3月底推出了目前区域内极为稀缺的别墅产品，改变了生态城内只有高层产品的单一格局。同时，为了区别市场上传统意义的别墅，世茂生态城本期主推130-170平方米精致型联排院墅，以考究的世茂品质及超高的性价比实现了市场多层次的别墅置业梦想。公开亮相当天就成交27套，在波澜不惊的房地产市场，掀起一阵劲销狂风。

　　“人本需求”是发展方向

　　“调控政策及不断收紧的金融政策遏制了生态城一部分以投资需求为主的客群，但刚性需求客群和改善型需求客群依然比较活跃。”阿亚拉·雅境项目负责人认为，“虽然限购令的影响确实存在，但这仅限于国家对过度投资性需求的抑制，即使有一部分改善性需求和刚性需求被拒之门外，也属于少数现象，所以未来楼市将更趋于理性，市场的需求也就是产品的方向。随着品牌的建立、产品的细分、以及城市的开发等等因素被多数人关注，我们认为未来的购房理念将会朝‘人本需求’方向发展。”成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖

　　“客户需要更加适合自身需求的居所，我们也是以此为目标打造项目的，将重心放在项目品质的精研上，与国际设计团队合作，规划设计由美国AECOM本土团队亲自打造，将空间尺度精心研磨，让高层也能做到82%超高出房率，无浪费面积，更经济、更实用；精装户型的设计由菲律宾国宝级设计大师亲自操刀设计。在智能化配套方面，引进全球GreenWave智能家居系统，免费赠送给业主使用，让业主切身感受到无成本的智能生活体验。在景观规划上，有特色的缎带园林设计，45%的绿地率，成为生态城起步区的至高标准……这些综合的项目品质是阿亚拉·雅境面对市场的信心所在。”阿亚拉·雅境项目负责人以自身的产品举例，“在如此的市场情况下，好产品，客户自然认可”。

　　世茂生态城项目负责人认为，中新天津生态城作为中新两国再度携手打造的生态宜居之城的典范，未来的发展前景毋庸置疑。但是，作为一个滨海新区的新兴区域，生态城的快速发展需要管理部门的大力支持及相关政策的扶持，加大生态城内生活配套、教育医疗、公共交通等的建设力度，保证业主交房入住后生活、工作的无忧与便捷，让生活在这里的人们能够亲身体验生态环保科技在日常生活中的运用成果。同时，也需要区域内各大开发商的合力宣传、造势，全面推广生态城的生态环保理念。

　　随着生态城的价值一步步被消费者认同，以及生态城内各项目前期创造的良好的销售势态，虽然2011年受到整体地产行业下行的影响，但2012年初市场稍微回暖，生态城区域已提前感觉到了市场的。成都生态板厂家;成都防腐木防腐材;防腐木地板价格;成都防腐木价格;成都生态板价格;防腐木批发价格;生态板批发价格;成都生态板专卖