三大防线拯救建筑渗漏？上海防水-上海防水补漏

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提要：建筑防水抗渗作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对业主居住品质影响尤其平凡，渗漏还被称作建筑“癌症”，是影响建筑使用的重点工程。
　　建筑防水抗渗作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对业主居住品质影响尤其平凡，渗漏还被称作建筑“癌症”，是影响建筑使用的重点工程。

　　项目背景

　　沈阳恒隆市府广场由香港恒隆地产有限公司投资3亿美金； 在沈阳市府广场兴建的购物中心；总建筑面积达13万平方米；项目南至中山路，北至小西路，西至青年大街，东至斗姆宫东巷，在建中之地铁2号线将贯通「金廊」，并于市政府广场及青年大街上设置站点，直达市府恒隆广场。

　　项目集购物中心、甲级办公楼群、酒店及服务式寓所于一身，包括办公楼群、六星级酒店等； 其中楼高超过350米的双塔式办公楼势成东北办公楼群。

　　项目档案

　　项目名称：沈阳恒隆市府广场

　　建筑类型：商业物业

　　建筑面积： 13万平方米

　　开发商：香港恒隆地产有限公司

　　防水系统供应商：禹王防水建材集团

　　地址：沈河市府广场南侧

　　防水工程概况

　　此次防水工程涉及底板、侧墙、顶板等部位，防水情况复杂，处理桩基3000多个。同时防水面积高达12万平方米左右，使用防水材料约为25万平方米。禹王防水将次工程设防为一级，一共做了三道设防：一道P8抗渗混凝土结构自防水，二道3+3mm自粘型PPE卷材柔性防水层，最后桩基采用水泥基渗透结晶防水涂料。

　　设防一：P8抗渗混凝土结构自防水

　　抗渗混凝土按抗渗压力不同分为P6、P8、P12。抗渗混凝土通过提高混凝土的密实度，改善孔隙结构，从而减少渗透通道，提高抗渗性。常用的办法是掺用引气型外加剂，使混凝土内部产生不连通的气泡，截断毛细管通道，改变孔隙结构，从而提高混凝土的抗渗性。此外，减小水灰比，选用适当品种及强度等级的水泥，保证施工质量，特别是注意振捣密实、养护充分等，都对提高抗渗性能有重要作用。

　　抗渗混凝土抗渗(防水)的等级。一般情况都是设计院根据建筑物防水等级要求和防渗漏要求确定。本次工程为一级防水，采用P8抗渗混凝土结构自防水。

　　设防二：自粘型PPE卷材柔性防水层

　　本工程中选用的PPE卷材是以聚烯烃高分子胎基与高聚物自粘胶组合而成，聚烯烃高分子胎基即具有聚乙烯胎大延伸的性能又具有聚酯毡的高强度，在此胎基的基础上结合了自粘胶密封特性，使PPE卷材具有超常的延伸性、抗拉性和优异的致密耐渗性、耐酸碱性，非常适合结构变形大、水位高、基础深、设防要求高的建筑物防水工程。

　　1、  产品介绍

　　PPE卷材是由聚烯烃高分子为胎基以自粘橡胶改性沥青为涂盖料所制成的高聚物改性沥青防水卷材。

　　产品具有良好的致密性、耐渗、耐根穿刺性，适合于种植和水蒸汽较大的防水工程；200%以上的超长延伸性，可适应沉降变形较大和易产生振动的建筑防水工程；耐腐蚀性强，即使长期浸泡在酸碱盐水中，防水性能和耐久性也不受影响；自粘型材料可与防水基面100%粘合，解决漏点窜水难寻之忧虑；拉力较普通的聚乙烯卷材大幅提高，应用性能高于聚酯毡卷材。

　　2、  代号标记

　　施工工艺自粘型(A)；

　　力学性能分为I型 和II型。

　　3mm厚I型自粘型PPE高聚物改性沥青防水卷材标记为：PPE 3 I A

　　3、  执行标准

　　Q/PYW 052-2009《PPE高聚物改性沥青防水卷材》。

　　4、应用领域

　　种植工程：屋顶花园及地下室顶板绿化防水工程。

　　地下工程：地下室、地铁、隧道、涵洞等领域的防水、防潮、防渗工程。

　　屋面工程：各种建筑物的屋面防水、防潮、防渗工程。

　　5、  包装贮运

　　包装：专用包装膜，塑料胶带成卷包装，两端热塑封合。

　　贮存：贮存温度不宜高于45℃，贮存期不宜超过一年。

　　运输：水平卧放，高度不得超过五层，禁止纵横交叉叠压，防止日晒雨淋。