以外遮阳为例，外遮阳将是今后建筑应用率较高的产品，但不一定东西南北全部进行遮阳，通过精细化的设计，产生效果较小的部位可以去除，增量成本就会降低。还有，目前国内一些发达城市都在执行节能65%的标准，会加大围护结构的改进力度，最终会降低建筑本身空调的负荷，从而带来成本的降低，可以降到280元/平方米。
              
       9月末，孙大明以中国建筑科学研究院上海分院绿色和生态建筑研究中心总工程师的身份，在杭州市举行的中国建筑节能总工高峰论坛上慷慨陈词，并顺势推出了他的《当前国内绿色建筑项目增量成本调查》。
              
       绿色建筑的成本问题再次成为部分开发商和节能专家关注的焦点。
              
       目前业界对于绿色建筑的建设标准及成本构成有多个版本。孙大明的绿色建筑成本增加的计算方式，是去除目前国家相关强制规定使用的产品外，而增加的绿色技术和产品的造价。
              
       孙大明以匿名的方式列举了上海两个绿色建筑的成本增加情况。这两个项目均是按照节能65%、《绿色评价标识》中二星级标准进行设计开发，绿色技术涉及维护结构、可再生能源的利用及节地等方面，经过测算，最终绿色部分所增加的成本是405元/平方米。第二个项目增加成本为317元/平方米。
              
       孙大明他们从2006年到2008年1月份共计对中国6个省份的18个项目进行了建筑的绿色成本调查，高成本的出现除了应用可再生能源是一个因素外，“我认为追求高星级的标准也是造成绿色建筑成本高的一个因素。”“其实开发商开发绿色建筑关注的是怎样去投资，怎样回收的问题。为此，招商地产也专门成立了绿色地产研发中心解决这样的问题。”招商局地产控股股份公司建筑学博士林武生表示。此前，招商地产开发的太和公寓的绿色增量成本比一般同类建筑要多1200万元，但每年节约的电费大概是在300万元以上，投资回收成本在五年左右，年利率是5.5%，这说明钱投进去是可以赚回来的。
              
       “从体制、政策抑或技术发展来看，中国的建筑节能工作仅仅是开始，原因是在这些方面目前还不能跟上开发的多种需要。中国的建筑节能需要从体制、政策、标准、技术都要有一个提升。”住房和城乡建设部建筑节能中心总工程师杨西伟表示。
              
       孙大明似乎是一个另类的专家。另类是指他不断地用数据和调查结果诠释着一种观点，做绿色建筑增加的成本有限，这种观点与绿色建筑的高投入思维形成了交锋。