我想知道新房贷款流程是什么？新房贷款程序是怎样的？新房贷款首付究竟是多少？现在是不是新房贷款首付提高了呢？那么现在新房贷款首付到底要多少了呢？新房贷款首付若交了一半的话，请问这样新房贷款有没有优惠呢？本人现在工作，爱人和我的工资情况都还不错。虽然我们不是本地人，但是我们都有社保。所有现在我们需要咨询的就是新房贷款流程和首付情况究竟是怎样的？

新房贷款流程主要是：
（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（6）贷后服务：客户可以享受银行提供的新产品和增值服务。 
由于国家政策收紧了新房贷款，因此部分银行新房贷款首付为3成，但是也有银行的新房贷款首付为4成。若您的新房贷款首付为5成的话，我相信可以比较快就获得贷款。但是应该没有什么优惠了。
由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。