为完善橘子洲景区旅游配套服务，经长沙市人民政府批准，岳麓山旅游文化开发有限公司决定将橘子洲景区内的首批经营项目进行公开招商。现就具体事宜公告如下：

　　一、招商项目：

　　1、游客服务中心

　　项目概况：原神职人员公寓1、3、4、5号楼，1号楼502M2，3号楼406M2，4号楼665.4M2，5号楼965.66M2，均为两层独立式别墅式建筑。

　　经营定位：中西餐厅、咖啡馆、茶楼、清吧等。

　　2、婚庆园

　　项目概况：美孚洋行建筑面积584.8M2，为1栋2层别墅式建筑。此栋建筑前有大型草坪花园，建有鹊桥、凉亭、观礼台等设施。

　　经营定位：婚庆文化园

　　3、潇湘名人会所

　　项目概况：位于梅园之中，建筑面积约1322.7M2，为2栋2层建筑。

　　经营定位：名流会所、艺术会馆

　　4、竹园民居

　　项目概况：位于竹园内，为两栋一层徽派院落民居建筑，面积332.37M2.

　　经营定位：传统文化展示、文化茶室

　　二、招商对象

　　1.本次招商对象必须是法人企业，具有合法有效的行业经营证照，属于特殊行业必须具备特殊行业的相关资质证明;

　　2.参加招商的企业必须遵守《岳麓山风景名胜区保护条例》，经营项目及业态必须符合《橘子洲景区总体规划》以及生态环境保护的要求;

　　3.参加招商的企业必须是国内外知名品牌或行业知名企业，有相应的成功经营案例，企业注册资金不低于人民币1000万元。

　　三、招商条件

　　1.参加招商的企业必须提供不低于人民币500万元的银行资信证明或资产证明;

　　2.参加招商的企业在长沙地区已设店的，在景区内开设的必须是旗舰店或升级店，应具有较高品质，符合健康、环保的要求，且必须面向社会实行开放式经营;

　　3.所有项目必须严格按照业主批准的业态范围开展经营。在不破坏经营用房主体结构及外立面的基础上，中标企业可以根据营业需要对项目用房进行装修，装修设计及施工方案须报业主批准。户外招牌、广告及户外经营、推广活动，必须经业主批准后方可实施;

　　4.经业主批准的餐饮经营项目，原材料只能采取半成品配送的方式入园。所有项目必须制定专门的排污处理方案报业主批准，对油烟、餐厨等各类垃圾进行有效处理，确保不对园区环境和基础设施造成影响;

　　5. 所有项目应做到文明经营、诚信经营，提供优质服务、确保食品安全、杜绝治安责任事件。

　　6.本次招商的项目均位于景区车辆禁行范围内，禁止非园区工作车辆入内。

　　四、经营方式：对外招商。由租赁方负责投入室内的装修及配套相关设施、设备，每年向我司支付租金，经营活动由租赁方自行实施，租金每年设一定递增幅度。

　　五、招商方式：面向社会公开招商，公开、公平、公正，采用公开竞标方式，寻找行业经营者。

　　六、经营期限：租赁经营期限拟定为5—10年。

　　七、竞标方式：参与项目竞标的企业多于一家时，采取公开竞价;仅有一家时，采取谈判方式。但中标价均不低于招商底价。

　　八、招商程序：

　　1、参加招商的企业凭企业营业执照、资质证明、银行资信证明或资产证明、法人授权书、投标意向书、业绩证明材料到业主单位进行报名。

　　2、业主进行资格审查，对合格企业发放竞标通知书。

　　3、合格企业凭竞标通知书进行竞标登记，并缴纳竞标保证金人民币拾万元整(保证金用途附后)，未按时缴纳保证金的企业视为自动弃权。

　　5、业主组织公开竞标，综合竞价排名及经营方案排名产生中标企业。

　　6、签定项目经营承包合同。

　　九、其它事项：

　　1.保证金

　　(1)未中标企业保证金在开标后3天内不计息退还。

　　(2)中标企业的保证金在签约后转为履约保证金并多退少补。

　　(3)中标企业因自身原因，不能按要求签约者保证金不再退还。

　　2. 资格审查后，业主将向合格企业提供合同样本，凡参与公开竞标者视为接受该合同。

　　3.竞标工作将严格按照公开、公平、公正的原则进行。凡有违法竞标行为的企业，一律取消资格，并禁止参加业主组织的其它招商活动。

　　4.本次进行的是首批项目经营招商，景区内尚有部分经营项目正在筹备中，欢迎前来了解并进行意向洽谈，正式招商将另行公告。

　　十、报名时间：2011年7月18日、19日

　　十一、报名地点：岳麓山旅游文化开发有限公司资产管理部(枫林一路737号共和世家5栋201室)

　　十二、咨询电话：

　　联 系 人：黄晔 邹佳

橘子洲景区 （资料图）