?华润橡树湾项目鸟瞰图

?华润橡树湾品质示范区实景

　　来自斯坦福的人文灵感

　　高耸的钟楼、多重人字形坡屋顶、肌理粗糙的外墙砖、立体造型的铁艺、精心雕琢的雕塑、学府气息的路灯和园景小品，汲取古典建筑中的优美元素与比例，使建筑外观在现代的框架中透射出古朴美，总体风格既简约大方又耐人寻味。 橡树湾带着浓浓的 “学院派”风情来到厦门。

　　厦门橡树湾地处集美文教区，紧邻厦门国际学校和英才学校，拥有浓郁文化氛围。建设中的集美新城也将为橡树湾提供科技馆、图书馆、市民广场等配套资源。如何珍惜这片人文之地，打造出独有的“学院派”?对此，华润置地认为，房产品的营造顺序首先应该是精神产品，然后到图纸这一符号产品，再到物化的房产品，即精神→符号→房子。房产品最终与否，是由上述三个产品的程度来决定的，尤其是精神产品。房子在变成真正的房子之前，在脑子中已经想了成千上万遍、在图纸上画了无数遍，它不单纯是工地上造出来的，这是它最后的环节，它的很多创造性的东西、它的优点在此之前已经完成，建造过程仅仅是物化而已，图纸是物质与产品的中介体，是符号产品。厦门橡树湾从一开始就强调规划、建筑与景观三者的互相协调、配合，总体规划方案数易其稿最终成型。

　　作为尊贵学府系列的代表作，厦门橡树湾完全按照源自斯坦福的学府风格建筑和景观本来的规则量身定制。项目以“围合式”布局，着力创造出社区共享空间与开放公共空间，通过塑造生动、悠闲的社区活动场景，加强住区住户的活动及非正式会面行为，形成在室内和室外、建筑和人之间不同背景的人们之间以及与大自然之间的相遇和交流。结合周边人文环境特征，强调喷泉、花坛与植栽的围合，突出参与性与使用性。这些从品质示范区便可看出一二。

　　每座橡树湾都是一次超越

　　来到橡树湾的品质示范区仿若来到一座皇家图书馆，一盏7米高的巨型水晶灯，为整个售楼处营造出浪漫、尊贵、典雅的学府氛围。据了解，这是华润斥巨资定制，共由220盏水晶灯组成，10个工人花了4天时间才安装好。为了让穹顶反射出的效果，华润使用了昂贵的材料——— 金箔贴饰。就算在连廊两侧不起眼的地方，华润都做到“精致了无痕”，通过镶嵌松香玉复合透光石材，既避免灯光直射又能看到石材纹理的精美。同时，示范区内的家具全部由工厂定制、喷涂，保证现场无气味污染。

　　华润置地于2009年9月发布的全新品牌战略。在“品质给城市更多改变”的品牌战略中，华润置地将在“产品设计、工程施工、物业服务”等三方面三管齐下，提升全线产品品质。厦门橡树湾品质示范区无论在设计规划，还是工程工艺上，都为华润置地的“高品质”战略做出了详细的注解。

　　“百年建筑”并不意味着陈旧，而是一种经典和永恒的意味。品质示范区立面采用的劈开砖，完全采用定制的方式制作;橡树湾独创的排砖拼贴及勾缝技术，不仅具有防水、防潮、抗风化和保色的功能，还兼具手工工艺所具有的艺术美感。针对防治住宅外墙外窗、屋顶的渗漏问题，在楼体即将竣工前，将用消防车水龙头做相应标准的淋水试验。防患于未然，淋水试验，无疑正是橡树湾产品品质的保证之一。

?华润橡树湾品质示范区实景

?华润橡树湾钟楼

　　在橡树湾，对于园林景观的建造标准，看似更为苛刻。交房后，橡树湾要求看不到一块裸露的黄土，必须做到全绿化。在华润看来，景观园林与公共空间的设计是室内设计的延展，同样是客户体验的重要组成部分。为此，橡树湾所有景观小品均经过3D效果——— 泥模小样———橡胶开模——— 铝模——— 钢模的精细打造过程。不张扬的景观个性耐人品味，恍若将人带入人文小镇。

　　华润置地的品质源于什么?或许你不相信，为确保品质统一性，为施工保留规范的设计图纸，小到一砖一瓦、一草一木的设计都能按图索骥。正是这些让人不可思议的标准，如同颗颗“螺母”一般固守着华润置地品质的根基。

　　增值服务，给家更多

　　福州华润橡树湾之行，每位保洁员手中的四色毛巾让同行的记者印象深刻，这是华润独有的四色毛巾服务系统。其中，蓝色毛巾用于卫生间、白色毛巾用于大厅、绿色毛巾用于普通公众区域、粉色毛巾用于VIP厅。除了四色毛巾系统之外，还有红手套、黑手套体系：黑手套用于清理收集垃圾、红手套用于其他保洁服务。 细节决定成败，四色毛巾系统、红黑手套系统，对于物业服务来说，都是微不足道的细节。

　　华润为业主考虑的，远不是停留在物业清洁中的某一个细节。在北京橡树湾开发过程中，华润开始提出增值服务的理念。近年来随着房地产行业的发展，楼盘竞争多集中于户型、园林、精装修等品质，而增值服务则聚焦于基于业主使用过程中的所有人性化细节。作为国内将增值服务提升至战略层面的开发商，华润利用自身的资源，整合房地产开发的上下游产业链，将地产开发、建筑、精装修、家具定制、家纺配饰等种种与居住相关的产业融合进增值服务中，用更加规范的整合开发模式和更加低廉的成本，打造一个完全由华润制造的家。

　　更多的增值服务则体现在无处不在的细节设计上，增值服务将居住空间划分为家政、礼仪、休闲、工作学习、寝食五大体系，根据人们的活动范围和行为方式，设置了小电器专用台面，让小家电更加训练有素;前瞻性的为电气化时代的厨房预留更多的插座，设置冰箱专用插座，方便插拔;在马桶上方设计了专门的内嵌式阅读光源等，并在手边设计了杂志架。这些细节，从客户现实家居生活的方方面面考虑，从进门换鞋到进卧室就寝的每一步都考虑到了怎么更方便、更合理，真正从生活角度出发，更加人性化。相信，当下一步厦门橡树湾样板房开放，我们就可以深切体会到华润的增值服务，它使房屋不再是简单的钢筋混凝土空间，而成为有生机有意义的生活空间。华润正是通过这种精细化的服务，提升了居者的生活品质，更让产品有了与众不同的附加值。