近期国内发生多起电梯安全事故，电梯的使用安全引起广大群众和媒体的注意。最近区市场安全监管局接到多宗相关投诉，主要集中为住宅老旧电梯使用矛盾，如大良家乐村3座的2台电梯和容桂富丽大厦A、B座6台电梯。

　　8月11日，国际特种设备检测院顺德分院对家乐村小区中的在用电梯进行了检测，检测结果为不合格，共存在8个问题，特别是曳引轮的损坏，存在极为严重的安全隐患，随时可能发生事故。

　　考虑到家乐村的实际情况，为了确保不出现安全事故，区市场安全监管局大良分局现场责成裕阳物业管理公司停止使用家乐村的电梯，并现场签发特种设备安全监察指令书及拍照备案。

　　而被投诉的容桂富丽大厦A、B座6台电梯也存在很多问题，如电梯打开层门后仍能运行，曳引轮严重不均与磨损，同时还存在限速器与安全钳联动失效，钢丝绳绳端弹簧开裂等缺陷，随时可能导致事故的发生。

　　难题：

　　旧电梯零件难配套改造困难多

　　由于顺德经济发展起步较早，不少住宅早在九十年代初期就配备电梯，如今这些电梯已迈入“高龄”，进入重大修理高峰期，但电梯维修的收费问题却一直缺乏可操作的合理模式。不少老旧小区的业主对缴纳房屋公共维修资金有排斥心理，特别是低层用户，使用电梯少，对电梯维保问题不关注，业主与物业的利益协调起来也很难。

　　据区市场安全监管局特种机电设备安全监察科科长龚浩明介绍，目前国内高层住宅设计使用年限通常为70年，而电梯一般使用满15到20年便需要大幅度更换主要部件，甚至由于无维修改造价值而报废。如家乐村的电梯，是1994年安装的，配件难以购买，维修起来非常困难。

　　对检验不合格或超期未检的电梯，监察机构以群众生命安全为要素，将依法予以封停，但这种依法监察却存在很大困难。“封停电梯，上百住户无电梯可用，十来层高楼全靠双脚攀爬，易引起住户不满；不封停，‘带病’电梯使用极可能发生事故，市民安全得不到保障。” 市场安全监管局的执法人员说。

　　对策：

　　建议设立电梯维修基金

　　针对如今国内老旧电梯改造困难的局面，区市场安全监管局已向区政府递交了一份关于顺德住宅老旧电梯使用问题的情况汇报，建议建设部门加强小区监管，落实电梯维修基金，保障电梯的安全使用。

　　目前顺德大部分小区实行“一事一筹”，但在执行过程中，这种临时分摊费用的做法往往存在极大困难。市场安全监管局建议制定有针对性的房屋公共维修基金筹集管理办法，尤其对无房屋公共维修基金的住宅制定强制措施，让电梯有专门的“养老金”。

　　据了解，目前对老旧电梯开展安全评估，可通过三方式完成。一是电梯所有者或管理单位聘请机构评估，费用由住户承担；二是检验机构组织评估，将实施方案交由业主或使用单位执行；三是借鉴上海做法，由政府出资聘请评估机构进行评估，实行改造维修。市场安全监管局建议可以制订相关制度，针对“带病”电梯设立应急维修基金，以应对在物业管理公司支付、业主委员会筹.(广西专业的安装公司)