2011年3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行，峰会旨在分享企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨产业链上下游的转型与发展。《2011中国房地产开发企业500强建材采购品牌测评研究报告》发布备受行业关注。新浪地产网对会品牌供应商企业代表威卢克斯中国市场总监赵金彦进行了专访。

　　新浪地产：能介绍一下威卢克斯在中国的发展情况吗?

　　赵金彦：威卢克斯是全球的做特种窗的制造企业，在全球有70年的历史。我们从1988年进入中国，到现在已经有20多年的时间。我们主要合作伙伴以中国房地产商为主，经过二十多年的发展，中国房地产知名开发商像万科、绿城、绿地、中海、华润，这些基本上都是我们长期合作伙伴。

　　新浪地产：这些开发商选择我们威卢克斯的原因是什么?

　　赵金彦：原因是我们产品和服务定位于给开发商提供特殊建筑空间的价值。我们产品实际上是解决他的特殊空间，比如说阁楼间、地下室，某些黑暗空间的采光和通风，通过使用我们产品和技术，把他们传统的储藏间，或者人们无法生活和居住空间，最终变成可生活的居住空间，实际上给项目增值了。

　　新浪地产：威卢克斯是根据开发商的要求定制产品，还是直接介入到设计阶段?

　　赵金彦：我们往往会从早期开始介入，我们给客户提供的绝不是产品，而是房地产规划。像别墅跟高层楼房是不一样的，远郊多层和市内多层定位也是不一样的，我们从前期介入，根据他的情况提供合适的产品方案。

　　新浪地产：在后期建造和建造保养方面，威卢克斯也会介入吗?

　　赵金彦：威卢克斯是中国家对售后窗户提供售后服务企业，我们每一个窗户都有400免费电话，业主不需要找开发商，可以直接找我们企业。

　　新浪地产：据您所知，在中国除了威卢克斯之外，还有其他企业做这样的服务吗?

　　赵金彦：在中国有一些仿造品，因为我们是这个服务和产品的发明者，我们在全球几乎是80%的市场份额。中国有少量的模仿者，但是他们品质和定位跟我们是不一样的，目前我们占中国市场份额70%，主要以主流开发商为主。我们一般很少做一些特别低端的零售。

　　新浪地产：威卢克斯定位比较独特，房地产调控对你们的影响应该不大。

　　赵金彦：应该说影响不大，而且我们往往会根据房地产的调控，根据建筑类型转换，提供相应的配套产品和服务。

　　新浪地产：威卢克斯在以后发展战略是继续保持化定位吗?

　　赵金彦：我们未来发展战略将会在现有基础上提升，同时探讨低碳、节能和可持续化。我们在欧洲很多年之前已经开始提供建筑可持续化的解决方案，未来我们会把欧洲建筑可持续化方案拿到中国。通过我们的产品和服务，给建筑提供自然采光和自然通风，降低建筑能耗，提高居住人员的舒适性。

　　新浪地产：威卢克斯提倡是自然采光自然通风，与新风系统会否产生竞争?

　　赵金彦：这是截然不同的概念，新风是靠机械通风，靠大量铺设管道和加大投资，实际上新风系统投资很大。我们自然采光、自然通风原理很简单，像我们住在一个房间里，你把北侧窗户打开，南侧窗户打开，形成自然对流就可以了，这样的情况下是纯自然的通风，而且降低成本。我们的理念更多是通过建筑设计之初，保证空气能够模拟的在建筑里形成自然的流动，通过窗户的自动开启设计的。

　　新浪地产：谢谢赵总接受我们采访。

        摘自：http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产 

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