沈阳东大营街31-166号美林逸墅小区10号楼。10号楼做外墙保温板的有10余户，外墙保温层比墙体厚出5厘米以上。据了解，小区内20栋楼都有贴外墙保温层的住户，少的楼有四五户，多的楼有20余户。
　　张女士说：“现在的外墙保温板很多都不合格，不防火，碰到火星儿就着，太不安全了。”
　　记者在现场看到，10号楼三单元8楼和11楼的居民家正在安装外墙保温层。被问到家里安装的外墙保温层质量是否合格、能否防火时，王女士说：“这保温板1平方米100多元钱，质量都是好的，而且我拿火试了，点不着。”王女士还介绍，安装外墙保温层不需要物业批准，找个施工队就能做。
　　“原则上，物业是不允许居民自己安外墙保温层的，可我们没有强制他们的权力。”美林逸墅物业工作人员说，“万一起火了或保温板掉下来了，责任是业主负还是我们负？都是说不清楚的事儿。”
　　律师：如施工队无专业资质，出现问题居民负责业内人士吕经理介绍，现在外墙保温层安装市场很不规范，不具备专业资质的施工队和个人也在做。吕经理介绍，外墙保温板是否防火，光靠点火试，并不保靠，“有一种自熄板，常温下点着，很快就熄灭了，但在高温情况下会燃烧，这种板是试不出来的。”
　　那么，外墙保温层的安全责任到底谁来负？辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，如果居民和具备专业资质的施工公司签订了合同，在合同规定的保修期内，由外墙保温层引发的一切责任全部由施工公司来负。“但是如果居民找的是不具备专业资质的施工队或施工人，那全部责任就要由居民个人来负。”秦大军介绍，居民个人安装的保温层，无论出现什么问题，物业公司都不负有责任。
        所以做外墙保温还是要找专业的有施工资质的队伍进行。
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